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부산지방법원 부산서부지원·2024타경1584·물번 5·진행
부산광역시 사상구 감전동 290 스위트룸빌라 4층402호
전유 33.53㎡ · 토지 151795㎡
다세대주택대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 12%
537만원5,377,000원
감정가4,570만원
보증금 (10%)53만원
담당계 경매1계 · 051-812-1261
접수일자 2024.03.28개시결정 2024.04.11청구금액 204,100,000원매각기일 2026.06.17
물건
같은 사건 물건 (6)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1 | 2024타경1584 | 부산광역시 사상구 감전동 290 스위트룸빌라 2층201호 | — | 진행 |
| 물번 2 | 2024타경1584 | 부산광역시 사상구 감전동 290 스위트룸빌라 2층203호 | — | 진행 |
| 물번 3 | 2024타경1584 | 부산광역시 사상구 감전동 290 스위트룸빌라 3층302호 | — | 진행 |
| 물번 4 | 2024타경1584 | 부산광역시 사상구 감전동 290 스위트룸빌라 3층304호 | — | 진행 |
| 물번 5(현재) | 2024타경1584 | 부산광역시 사상구 감전동 290 | 5,377,000원 | 진행 |
| 물번 6 | 2024타경1584 | 부산광역시 사상구 감전동 290 스위트룸빌라 5층502호 | — | 진행 |
01
사건기본내역
사건번호
2024타경1584
사건명
청산을위한형식적경매
접수일자
2024.03.28
개시결정일자
2024.04.11
담당계
경매1계 · 051-812-1261
청구금액
204,100,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 신청인 | 임차인 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 상대방겸소유자 | 임차권자 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.06.25 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 45,700,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.07.30 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 31,990,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.09.03 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 22,393,000원 | 유찰 |
| 4 | 2025.10.15 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 15,675,000원 | 변경 |
| 5 | 2025.11.19 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 15,675,000원 | 유찰 |
| 6 | 2025.12.24 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 10,973,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.01.28 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 7,681,000원 | 유찰 |
| 8 | 2026.03.04 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 5,377,000원 | 매각 |
| 9 | 2026.03.11 | 매각결정기일 | 제101호 경매법정 | - | 최고가매각허가결정 |
| 10 | 2026.04.17 | 대금지급기한 | 부산지방법원 서부지원 민사신청과 | - | 미납 |
| 11 | 2026.06.17 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 5,377,000원 | 진행 |
| 12 | 2026.06.24 | 매각결정기일 | 제101호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 5 | 집합건물 | 부산광역시 사상구 감전동 290 스위트룸빌라 4층402호 | 전용 33.53㎡ 대지권 151795㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
5
물건용도
다세대주택
감정평가액
4,570만원
최저매각가격
537만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
53만 7,700원(10%)
배당요구종기
2024.07.08
소재지(지번)
부산광역시 사상구 감전동 290
소재지(도로명)
-
상세주소
스위트룸빌라
토지 면적
151795㎡
전용 면적
33.53㎡
물건비고
철근콘크리트조
33.53㎡
07
특이사항
특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입11.02.07 기간미상 확정미상 | 보증금3,400만원 차임미상 배당11.02.07 | 미상 | |
| 비고 | OOO:권리대항력있는 임차인으로 배당받지 못한 잔액이 인수될 수 있음 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 배당요구일
- 2011.02.07
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현황조사 점유관계
점유관계
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기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2014-07-15 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사상구 감전동 소재 "사상경찰서" 북측 인근에 위치하며 부근은 단독주택 및 공동주택, 아파트단지 등으로 형성 되어 있음.
2) 교통상황
차량접근 가능하며 버스정류장 및 도시지하철도"감전역"이 인근에 위치하는 등 제반교통 사정은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 슬라브지붕 5층 건물내 2층 201호 외 5개호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등.
내벽 : 벽지 마강 등.
창호 : 하이샷시 창호.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
급배수설비, 위생설비, 도시가스 공급에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
자체지반 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서, 다세대주택 부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
북서측으로 폭 약 8미터 도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
감전동 290 :제3종일반주거지역, 도로(2014-12-09)(국민임대주택건설 사업계획 변경승인)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대미상임.