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울산지방법원·2024타경109601·물번 1·진행
울산광역시 울주군 삼남읍 신화리 1607-11
토지 1096.1㎡331.57평
대지
최저매각가격감정가 대비 49%
26억 7,470만원2,674,704,000원
감정가54억 5,857만원
보증금 (10%)2억 6,747만원
담당계 경매6계 · 216-8266(구내:8266)
접수일자 2024.06.17개시결정 2024.06.18청구금액 4,199,085,654원매각기일 2026.06.24
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경109601
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.06.17
개시결정일자
2024.06.18
담당계
경매6계 · 216-8266(구내:8266)
청구금액
4,199,085,654원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 지상권자 | ||
| 승계인 | 채권자 | ||
| 소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.08.27 | 매각기일 | 경매법정 | 5,458,578,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.10.01 | 매각기일 | 경매법정 | 3,821,005,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.11.05 | 매각기일 | 경매법정 | 2,674,704,000원 | 변경 |
| 4 | 2026.03.04 | 매각기일 | 경매법정 | 2,674,704,000원 | 변경 |
| 5 | 2026.06.24 | 매각기일 | 경매법정 | 2,674,704,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.07.01 | 매각결정기일 | 제133호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 울산광역시 울주군 삼남읍 신화리 1607-11 | 주차장 | 1096.1㎡331.57평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
주차장
감정평가액
54억 5,857만 8,000원
최저매각가격
26억 7,470만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
2억 6,747만 400원(10%)
배당요구종기
2024.09.19
소재지(지번)
울산광역시 울주군 삼남읍 신화리 1607-11
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 주차장 1,096.1㎡]
토지 면적
1096.1㎡331.57평
전용 면적
1096.1㎡331.57평
물건비고
지목: 주차장
면적: 1096.1㎡
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특이사항
1.본건 부동산 중 일부는 나대지 상태이고 일부는 인근 숙박업소에서 주차장 부지로 이용중임
2.인근 숙박업소의 주차장 중 제시외 판넬지붕이 본건 부동산에 포함되나 정확한 위치 및 경계는 측량을 요함
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2019-10-02 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 울주군 삼남읍 신화리 소재 "KTX울산역" 남동측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔, 업무시설, 근린생활시설, 숙박시설, 상업나지 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 교통사정은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
자체지반 대체로 평탄한 세장형 토지로서 나대지상태임.
4) 도로 및 접면상태
본건 남측으로 폭 약 25미터의 도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(경부고속철도 울산역 역세권지구), 대로3류(폭 25m-30m)(2014-12-11)(접합) 가축사육제한구역(2024-06-27)(축종별 제한거리 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 도시개발구역<도시개발법> 중점경관관리구역(2024-06-13).
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
가. 임대관계
미상임.
나. 기타사항
없음.