광주지방법원 목포지원·2024타경58221·물번 1·진행

전라남도 무안군 현경면 평산리 483-2

토지 3378㎡ · 건물 1277.08㎡

공장일괄매각
최저매각가격감정가 대비 36%
5억 1,478만원514,786,000원
감정가14억 3,634만원
보증금 (10%)5,147만원
담당계 경매6계 · 061-270-6696
접수일자 2024.12.05개시결정 2024.12.06청구금액 1,292,757,368매각기일 2026.06.08
사진 1
1 / 61
01

사건기본내역

사건번호
2024타경58221
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.12.05
개시결정일자
2024.12.06
담당계
경매6계 · 061-270-6696
청구금액
1,292,757,368원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
소유자기타
채권자가압류권자
승계인채무자겸소유자
임차인교부권자
배당요구권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12025.12.01매각기일제101호 경매법정1,436,343,870원유찰
22026.01.12매각기일제101호 경매법정1,005,441,000원유찰
32026.03.09매각기일제101호 경매법정804,353,000원유찰
42026.04.20매각기일제101호 경매법정643,482,000원유찰
52026.06.08매각기일제101호 경매법정514,786,000원진행
62026.06.15매각결정기일제204호 법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상면적분석
1토지전라남도 무안군 현경면 평산리 483-21028㎡
2건물전라남도 무안군 현경면 평산리 483-2 1호192.06㎡
3건물전라남도 무안군 현경면 평산리 483-2 2호194.82㎡
4토지전라남도 무안군 현경면 평산리 4832130㎡
5건물전라남도 무안군 현경면 평산리 483890.2㎡
6토지전라남도 무안군 현경면 평산리 483-11220㎡
06

물건기본정보(1/6)

물건번호
1
물건용도
임야(현황:창고건부지)
감정평가액
6,168만원
최저매각가격
5억 1,478만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
5,147만 8,600원(10%)
배당요구종기
2025.03.10
소재지(지번)
전라남도 무안군 현경면 483-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,378㎡] [건물 1,277.08㎡]
토지 면적
3378㎡
전용 면적
1028㎡
물건비고
지목: 임야(현황:창고건부지) 면적: 1028㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조에 의한 기계기구목록은 별지와 같음
06

물건기본정보(2/6)

물건번호
2
물건용도
공장
감정평가액
1억 5,115만 1,220원
최저매각가격
5억 1,478만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
5,147만 8,600원(10%)
배당요구종기
2025.03.10
소재지(지번)
전라남도 무안군 현경면 483-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,378㎡] [건물 1,277.08㎡]
토지 면적
3378㎡
전용 면적
192.06㎡
물건비고
1호 일반철골구조 조립식판넬지붕 단층 창고시설 192.06㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조에 의한 기계기구목록은 별지와 같음
06

물건기본정보(3/6)

물건번호
3
물건용도
공장
감정평가액
1억 5,332만 3,340원
최저매각가격
5억 1,478만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
5,147만 8,600원(10%)
배당요구종기
2025.03.10
소재지(지번)
전라남도 무안군 현경면 483-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,378㎡] [건물 1,277.08㎡]
토지 면적
3378㎡
전용 면적
194.82㎡
물건비고
2호 일반철골구조 조립식판넬지붕 단층 창고시설 194.82㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조에 의한 기계기구목록은 별지와 같음
06

물건기본정보(4/6)

물건번호
4
물건용도
공장용지
감정평가액
1억 3,419만원
최저매각가격
5억 1,478만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
5,147만 8,600원(10%)
배당요구종기
2025.03.10
소재지(지번)
전라남도 무안군 현경면 483-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,378㎡] [건물 1,277.08㎡]
토지 면적
3378㎡
전용 면적
2130㎡
물건비고
지목: 공장용지 면적: 2130㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조에 의한 기계기구목록은 별지와 같음
06

물건기본정보(5/6)

물건번호
5
물건용도
공장
감정평가액
5억 5,599만 9,310원
최저매각가격
5억 1,478만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
5,147만 8,600원(10%)
배당요구종기
2025.03.10
소재지(지번)
전라남도 무안군 현경면 483-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,378㎡] [건물 1,277.08㎡]
토지 면적
3378㎡
전용 면적
890.2㎡
물건비고
일반철골구조(현황:일반철골구조및경량철골구조) 판넬지붕 2층 공장 1층 890.2㎡ 2층 69.38㎡ 부속건물 경량철골구조 판넬지붕 단층 제조업소 65㎡ 경량철골구조 판넬지붕 단층 제조업소(창고) 19.8㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조에 의한 기계기구목록은 별지와 같음
06

물건기본정보(6/6)

물건번호
6
물건용도
전(현황:도로)
감정평가액
352만원
최저매각가격
5억 1,478만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
5,147만 8,600원(10%)
배당요구종기
2025.03.10
소재지(지번)
전라남도 무안군 현경면 483-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,378㎡] [건물 1,277.08㎡]
토지 면적
3378㎡
전용 면적
220㎡
물건비고
지목: 전(현황:도로) 면적: 220㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조에 의한 기계기구목록은 별지와 같음
07

특이사항

일괄매각, 제시외 기계기구 매각 포함 목록 6. 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 미반환)
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
10

현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 무안군 현경면 평산리 소재 평림마을 서측 인근[일련번호 1) - 6)]에 위치하며, 주위는 소규모 공장지대임.
2) 교통상황
본건 인근까지 공히 차량출입이 가능하며, 대중교통수단 이용은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
일련번호 1) 부정형 평지이며, (저온)창고 건부지임. 일련번호 4) 부정형 평지이며, 공장 건부지임. 일련번호 6) 부정형 평지이며, 현황"도로"임.
4) 도로 및 접면상태
일련번호 1), 4) 북동측으로 노폭 약 3 - 4m의 콘크리트 포장도로에 접함. 일련번호 6) 본건이 노폭 약 3 - 4m의 콘크리트 포장도로임.
5) 공법상 제한사항
일련번호 1) 농림지역, 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 장애물제한 표면구역(장애물제한표면구역)<공항시설법>, 농업진흥구역<농지법>, 준보전산지<산지 관리법>임. 일련번호 4), 6) 농림지역, 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임.
6) 기타 참고사항
--
7) 기타 참고사항
일련번호 1) 공부상 지목은 "임야"이나, 현황은 "창고 건부지"임. 일련번호 6) 공부상 지목은 "전"이나, 현황은 "도로 등"임.
8) 임대관계
--
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
일련번호 2-가), 3-나) 일반철골구조 조립식판넬지붕 단층 건물로서, 내·외벽 : 조립식판넬 마감 등, 바닥 : 콘크리트위 에폭시 마감임. 일련번호 5-다) 일반철골구조 및 경량철골구조 판넬지붕 2층 건물로서, 외벽 : 조립식판넬 마감 등, 내벽 : 조립식판넬, 벽지, 타일 마감 등, 바닥 : 콘크리트위 에폭시, 타일 마감 등, 창호 : 새시창호 마감 등임. 일련번호 5-라) 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, 외벽 : 조립식판넬 마감 등, 내벽 : 조립식판넬, 벽지, 타일 마감 등, 바닥 : 장판지, 타일 마감 등, 창호 : 새시창호 마감 등임. 일련번호 5-마) 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, 내·외벽 : 조립식판넬 마감 등, 바닥 : 콘크리트 마감 등, 창호 : 새시창호 마감 등임.
2) 토지의 용도
일련번호 2-가), 3-나) 저온창고임. 일련번호 5-다) 공장임. 일련번호 5-라) 제조업소(사무실, 식당 등)임. 일련번호 5-마) 제조업소(창고)임.
3) 기타 참고사항
일련번호 2-가), 3-나) 저온저장설비가 구비됨. 일련번호 5-다) 위생 및 급배수설비, 시스템에어컨, 화재탐지 및 경보설비 등이 구비됨. 일련번호 5-라) 위생 및 급배수설비, 전기온수보일러 등이 구비됨.
4) 기타 참고사항
--
5) 기타 참고사항
일련번호 5-다) 의뢰목록 및 등기사항전부증명서상 구조는 "일반철골구조"이나, 현황 및 일반건축물대장상은 "일반철골구조 및 경량철골구조"임.
6) 임대관계
--
📎 문서·링크