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광주지방법원 순천지원·2025타경52512·물번 1·진행
전라남도 여수시 웅천동 1888-1 포레나여수웅천1단지 103동 14층1402호
전유 84.96㎡25.7평 · 토지 29.47㎡8.91평
아파트
최저매각가격감정가 대비 70%
2억 9,750만원297,500,000원
감정가4억 2,500만원
보증금 (10%)2,975만원
담당계 경매1계 · (061) 729-5321(구내:5321)
접수일자 2025.12.26개시결정 2025.12.29청구금액 469,437,508원매각기일 2026.07.06
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경52512
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.12.26
개시결정일자
2025.12.29
담당계
경매1계 · (061) 729-5321(구내:5321)
청구금액
469,437,508원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 소유자 | ||
| 채무자겸소유자 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 점유자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.18 | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 425,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.06 | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 297,500,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.13 | 매각결정기일 | 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 전라남도 여수시 웅천동 1888-1 포레나여수웅천1단지 103동 14층1402호 | - | 전용 84.96㎡25.7평 대지권 29.47㎡8.91평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
4억 2,500만원
최저매각가격
2억 9,750만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
경매법정(108호법정)
매수신청보증금
2,975만원(10%)
배당요구종기
2026.03.23
소재지(지번)
전라남도 여수시 웅천동 1888-1
소재지(도로명)
전라남도 여수시 웅천남8로 24
상세주소
포레나여수웅천1단지
토지 면적
29.47㎡8.91평
전용 면적
84.96㎡25.7평
물건비고
철근콘크리트구조 84.9552㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입25.12.22 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | ||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2020-09-04 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 여수시 웅천동 소재 "웅천항" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 상업용 건물 등이 소재하는 주택 및 상가지대임.
2) 교통상황
본건 단지내 제반 차량 출입이 가능하며, 인근에 간선도로가 통과하는 등 전반적인 교통 사정은 무난한 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 슬래브지붕 29층 건물 내 14층 1402호로서, 외벽 : 석재붙임 및 콘크리트위 페인팅 마감, 내벽 : 벽지도배 등 마감, 창호 : 새시창임.
4) 토지의 용도
공동주택(아파트)임.
5) 기타 참고사항
위생설비 및 급배수설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 도시가스 개별난방설비 등이 설치되어 있음.
6) 건물 구조
부정형의 토지로서, 아파트 부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
단지 남서측으로 진출입로가 개설되어 있음.
8) 공법상 제한사항
준주거지역, 지구단위계획구역, 완충녹지(저촉), 중로1류(폭 20m~25m)(저촉), 중로3류(폭 12m~15m)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 국가산업단지(녹지지역) <산업입지 및 개발에 관한 법률>, 특별대책지역(여수국가산업단지)<환경정책기본법>임.
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
임대관계는 미상임.