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인천지방법원·2026타경502050·물번 1·진행
인천광역시 서구 공촌동 309-2 미우해드리움 101동 3층307호
전유 64.45㎡19.5평
아파트
최저매각가격감정가 대비 100%
2억 4,900만원249,000,000원
감정가2억 4,900만원
보증금 (10%)2,490만원
담당계 경매19계 · 032-860-1619(구내:1619)
접수일자 2026.03.11개시결정 2026.03.13청구금액 305,000,000원매각기일 2026.07.03
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사건기본내역
사건번호
2026타경502050
사건명
부동산강제경매
접수일자
2026.03.11
개시결정일자
2026.03.13
담당계
경매19계 · 032-860-1619(구내:1619)
청구금액
305,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.07.03 | 매각기일 | 제219호 법정 | 249,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.07.10 | 매각결정기일 | 제409호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 서구 공촌동 309-2 미우해드리움 101동 3층307호 | - | 전용 64.45㎡19.5평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
2억 4,900만원
최저매각가격
2억 4,900만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.03 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
2,490만원(10%)
배당요구종기
2026.05.18
소재지(지번)
인천광역시 서구 공촌동 309-2
소재지(도로명)
인천광역시 서구 경명대로 672
상세주소
미우해드리움 101동 3층307호
토지 면적
-
전용 면적
64.45㎡19.5평
물건비고
철근콘크리트구조 64.452㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차권자 | 전부 | 전입미상 기간2022. 3. 16~ 확정미상 | 보증금3억 500만원 차임미상 배당미상 | ||
| 비고 | - OOO: 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024. 4. 11. 임 - 주택도시보증공사(임차인 OOO): 경매신청권자이며 주택임대차보호법 제3조의2 제7항 제9호의 기관으로 임차인 OOO로 부터 보증금반환채권을 계약으로 양수함. 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차 보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 | |||||
상세 정보 보기
임차권자
- 임대기간
- 2022. 3. 16~
기준권리 · 2023-07-25 가압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 공촌동 소재 '인천공촌초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대, 근린생활시설, 공원 등이 소재하는 등 주위환경은 보통인 편임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 아시아드경기장역(인천2호선)이 소재하는 등 교통상황은 보통인 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3/지상 20층 건 내 제3층 제307호로서, (사용승인일 : 2018.01.31) 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 인조석 붙임 마감 등 창호 : 샤시창호 마감 등임.
4) 토지의 용도
본건은 공부상 아파트로 이용중임.
5) 기타 참고사항
본건은 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
본건은 자체 지반 평탄하게 조성된 대체로 사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건은 북측으로 노폭 약 40미터 내외 및 남측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(연희3지구), 광로3류(폭 40m~50m)(2025-09-22)(접합), 도로(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))
9) 기타 참고사항
해당사항 없음.
10) 임대관계
임대관계 : 미상임