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대구지방법원·2025타경1142·물번 1·진행
경상북도 칠곡군 가산면 학상리 35-1
토지 737㎡
전지분매각일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
3,952만원39,522,000원
감정가5,645만원
보증금 (10%)395만원
담당계 경매1계 · 757-6771(구내:771)
접수일자 2025.09.22개시결정 2025.09.23청구금액 50,622,672원매각기일 2026.06.10
01
사건기본내역
사건번호
2025타경1142
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.09.22
개시결정일자
2025.09.23
담당계
경매1계 · 757-6771(구내:771)
청구금액
50,622,672원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 근저당권자 | 지상권자 | ||
| 채무자 | 소유자 | ||
| 공유자 | 채권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.13 | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 56,459,470원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.10 | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 39,522,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.17 | 매각결정기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상북도 칠곡군 가산면 학상리 35-1 | 536㎡ | |
| 2 | 토지 | 경상북도 칠곡군 가산면 학상리 35-4 | 201㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
5,023만 1,160원
최저매각가격
3,952만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
신관 지하2층 입찰법정
매수신청보증금
395만 2,200원(10%)
배당요구종기
2025.12.09
소재지(지번)
경상북도 칠곡군 가산면 35-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 737㎡]
토지 면적
737㎡
전용 면적
536㎡
물건비고
지목: 전
면적: 536㎡
지분: 갑구 9번 이재민 737분의 617 중 일부 (737분의 557)
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
도로
감정평가액
622만 8,310원
최저매각가격
3,952만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
신관 지하2층 입찰법정
매수신청보증금
395만 2,200원(10%)
배당요구종기
2025.12.09
소재지(지번)
경상북도 칠곡군 가산면 35-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 737㎡]
토지 면적
737㎡
전용 면적
201㎡
물건비고
지목: 도로
면적: 201㎡
지분: 갑구 1번 김규완 737분의 397 지분 전부 및 갑구 8번 이춘근 737분의 160 지분 전부
07
특이사항
일괄매각, 지분매각(공유자 우선매수에 관한 특별매각조건 있음) 목록 1 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 미반환), 목록 1 원상회복명령 발하여질 가능성 있음
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 칠곡군 가산면 학상리 소재 ‘후평저수지’ 서측 인근에 위치하는 부동산(토지) 으로서, 부근일대는 전, 답 등의 농경지, 임야, 저수지, 축사, 창고 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
일련번호(1),(2)까지 차량의 진입 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
일련번호(1): 인접필지와 대체로 평탄한 사다리형에 유사한 토지로서, 농경지(전)로 이용중임. 일련번호(2): 인접필지와 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 인접토지(35-2, 35-1)의 '진입 도로'로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
일련번호(1): 북측으로 폭 약 8미터 내외의 세멘포장도로와 접함. 일련번호(2): 본건이 진입도로임.
5) 공법상 제한사항
일련번호(1),(2) :계획관리지역, 가축사육제한구역(2020-04-17)(전부제한지역_전축종제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없음.