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광주지방법원 목포지원·2025타경51224·물번 1·진행
전라남도 목포시 연산동 971-1 제우빌라트 3층301호
전유 76.66㎡23.19평 · 토지 72.26㎡21.86평
연립주택
최저매각가격감정가 대비 45%
3,180만원31,808,000원
감정가7,100만원
보증금 (10%)318만원
담당계 경매4계 · 061-270-6694
접수일자 2025.07.02개시결정 2025.07.03청구금액 26,823,893원매각기일 2026.07.06
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경51224
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.02
개시결정일자
2025.07.03
담당계
경매4계 · 061-270-6694
청구금액
26,823,893원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.02.09 | 매각기일 | 경매법정 | 71,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.06 | 매각기일 | 경매법정 | 49,700,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.18 | 매각기일 | 경매법정 | 39,760,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.07.06 | 매각기일 | 경매법정 | 31,808,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.07.13 | 매각결정기일 | 204호 배당법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 전라남도 목포시 연산동 971-1 제우빌라트 3층301호 | - | 전용 76.66㎡23.19평 대지권 72.26㎡21.86평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
연립주택
감정평가액
7,100만원
최저매각가격
3,180만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
318만 800원(10%)
배당요구종기
2025.10.02
소재지(지번)
전라남도 목포시 연산동 971-1
소재지(도로명)
전라남도 목포시 연산로124번길 16
상세주소
제우빌라트
토지 면적
72.26㎡21.86평
전용 면적
76.66㎡23.19평
물건비고
철근콘크리트조
76.66㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2015-05-29
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 목포시 연산동 소재 '목포서해초등학교' 남동측 인근에 위치하는 제우빌라트 제3층 제301호이며, 주위는 아파트단지, 주거용 및 상업용 부동산 등이 소재하는 주택 및 상가혼용지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 진·출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 중 제3층 제301호로서,
외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감
창호 : 새시창호 등임.
4) 토지의 용도
연립주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
개별난방설비, 위생 및 급·배수설비, 화재탐지설비, 도시가스설비 등 구비되어 있음.
6) 건물 구조
사다리형 평지로서, 연립주택 건부지임.
7) 토지의 형상
서측으로 약 4m 내외의 아스팔트 포장도로가 개설되어 있음.
8) 공법상 제한사항
(1,2) : 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한(2011.6.24))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
9) 기타 참고사항
--
10) 임대관계
임대관계 : 미 상 임.
기 타 : 없 음.