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수원지방법원 평택지원·2024타경4726·물번 1·진행
경기도 안성시 원곡면 성은리 산45-1
토지 27068㎡8188.07평 · 건물 7742.55㎡2342.12평
임야분묘기지권지분매각일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
309억 4,585만원30,945,850,950원
감정가442억 835만원
보증금 (10%)30억 9,458만원
담당계 경매3계 · 650-3167(구내:3167)
접수일자 2024.10.15개시결정 2024.10.16청구금액 35,973,264,932원매각기일 2026.06.22
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경4726
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.10.15
개시결정일자
2024.10.16
담당계
경매3계 · 650-3167(구내:3167)
청구금액
35,973,264,932원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채권자 | ||
| 소유자 | 공유자 | ||
| 임금채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.12.22 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 44,208,358,500원 | 변경 |
| 2 | 2026.05.11 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 44,208,358,500원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.22 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 30,945,850,950원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 안성시 원곡면 성은리 산45-1 | - | - | |
| 2 | 토지 | 경기도 안성시 원곡면 성은리 449-1 | - | - | |
| 3 | 토지 | 경기도 안성시 원곡면 성은리 450-2 | - | - | |
| 4 | 토지 | 경기도 안성시 원곡면 성은리 451-5 | - | - | |
| 6 | 건물 | 경기도 안성시 원곡면 성은리 449-1 1동 | - | - |
06
물건기본정보(1/6)
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
442억 835만 8,500원
최저매각가격
309억 4,585만 950원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
30억 9,458만 5,095원(10%)
배당요구종기
2025.01.17
소재지(지번)
경기도 안성시 원곡면 성은리 449-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 27,068㎡] [건물 7,742.55㎡]
토지 면적
27068㎡8188.07평
전용 면적
-
물건비고
일괄매각.
06
물건기본정보(2/6)
물건번호
2
물건용도
임야
감정평가액
442억 835만 8,500원
최저매각가격
309억 4,585만 950원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
30억 9,458만 5,095원(10%)
배당요구종기
2025.01.17
소재지(지번)
경기도 안성시 원곡면 성은리 449-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 27,068㎡] [건물 7,742.55㎡]
토지 면적
27068㎡8188.07평
전용 면적
-
물건비고
일괄매각.
06
물건기본정보(3/6)
물건번호
3
물건용도
임야
감정평가액
442억 835만 8,500원
최저매각가격
309억 4,585만 950원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
30억 9,458만 5,095원(10%)
배당요구종기
2025.01.17
소재지(지번)
경기도 안성시 원곡면 성은리 449-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 27,068㎡] [건물 7,742.55㎡]
토지 면적
27068㎡8188.07평
전용 면적
-
물건비고
일괄매각.
06
물건기본정보(4/6)
물건번호
4
물건용도
임야
감정평가액
442억 835만 8,500원
최저매각가격
309억 4,585만 950원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
30억 9,458만 5,095원(10%)
배당요구종기
2025.01.17
소재지(지번)
경기도 안성시 원곡면 성은리 449-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 27,068㎡] [건물 7,742.55㎡]
토지 면적
27068㎡8188.07평
전용 면적
-
물건비고
일괄매각.
06
물건기본정보(6/6)
물건번호
6
물건용도
임야
감정평가액
442억 835만 8,500원
최저매각가격
309억 4,585만 950원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
30억 9,458만 5,095원(10%)
배당요구종기
2025.01.17
소재지(지번)
경기도 안성시 원곡면 성은리 449-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 27,068㎡] [건물 7,742.55㎡]
토지 면적
27068㎡8188.07평
전용 면적
-
물건비고
일괄매각.
07
특이사항
일괄매각. 목록1 지상 소재 자연림은 토지가액에 포함하여 매각. 목록2,6 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2021-297호(감정평가서 2021-970호는 오기임), 2023-88호 설비목록 ERP 부분 물류운영관리(WMS) 1점 외 29점은 건물가액에 포함하여 매각(감정평가서 참조). 지상 소재 컨테이너박스 2동, 파렛트, 철제구조물 등 매각제외. 목록3,4 지분매각(공유자우선매수권 없음). 목록1 분묘가 존재할 가능성을 배제할 수 없으며 분묘기지권 성립여부는 불분명함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 전부 | 전입24.09.30 기간24.09.30~33.11.30 확정미상 | 보증금50억원 차임8,477원 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 점포임차인 | 25,179제곱미터 | 전입미상 기간미상 확정미상 | 보증금50억원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 3 | 점포임차인 | 25,179제곱미터 | 전입미상 기간미상 확정미상 | 보증금50억원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 4 | 점포임차인 | 8,477.72제곱미터 | 전입미상 기간미상 확정미상 | 보증금50억원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 5 | 점포임차인 | 8,477.72제곱미터 | 전입미상 기간미상 확정미상 | 보증금50억원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
임차인
- 임대기간
- 24.09.30~33.11.30
점포임차인
점포임차인
점포임차인
점포임차인
기준권리 · 2021-09-30 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 안성시 원곡면 성은리 소재 "성은저수지" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 공장 및 창고, 산업단지, 농경지, 단독주택, 물류센터, 임야 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
본건 인근 및 본건까지 차량진출입 자유로우며 인근의 노선버스정류장의 위치 및 운행빈도 등 제반 대중교통 사정은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
북측하향의 완경사지세에 위치한 부정형의 토지로서 기호(1)은 자연림 상태이며, 기호(2)는 창고용건부지, 기호(3)은 현황 도로, 기호(4)는 전 및 일부 현황도로, 기호(5)는 전으로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
기호(1)토지는 맹지이며, 기호(2)토지는 북동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접하고 있으며, 기호(3)과 기호(4)일부는 현황도로, 기호(5)는 동측으로 6미터 내외의 포장도로에 접하고 있음.
5) 공법상 제한사항
기호(1) : 계획관리지역, 농림지역, 성장관리계획구역(원곡16, 산업형), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>임.
기호(2) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(원곡16, 산업형), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>임.
기호(3) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>임.
기호(4) : 보전관리지역, 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>임.
기호(5) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>임.
6) 기타 참고사항
후첨 "지적도 및 건물개황도" 참조.
7) 기타 참고사항
해당사항 없음.
8) 임대관계
임대관계 미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
기호(6) 일반철골구조 및 철근콘크리트구조 판넬지붕 4층 건물로서
외벽 : 판넬 등 마감
내벽 : 판넬, 내부인테리어 등 마감
창호 : 샷시창호임.
2) 토지의 용도
기호(6) 지1층 : 창고시설(기계실, 전기실)
1층 : 창고시설(창고, 사무소)
2층 : 사무실, 숙소
3층 : 계단
4층 : 창고로 이용중임.
3) 기타 참고사항
위생설비 및 급배수설비 등 갖추고 있으며, 본건은 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제 2021-970호, 제2023-88호에 등재된 물류설비를 갖추고 있음.
4) 기타 참고사항
후첨 "지적도 및 건물개황도" 참조.
5) 기타 참고사항
해당사항 없음.
6) 임대관계
임대관계 미상임.