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수원지방법원 안산지원·2024타경3605·물번 1·진행
경기도 시흥시 배곧동 206-3 배곧두손지젤타워 4층비420호
전유 41.72㎡12.62평 · 토지 8.67㎡2.62평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 6%
939만원9,396,000원
감정가1억 6,300만원
보증금 (10%)93만원
담당계 경매6계 · 031-481-1192
접수일자 2024.07.31개시결정 2024.07.31청구금액 180,139,900원매각기일 2026.06.30
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경3605
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.07.31
개시결정일자
2024.07.31
담당계
경매6계 · 031-481-1192
청구금액
180,139,900원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.08.12 | 매각기일 | 112호 경매법정 | 163,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.09.16 | 매각기일 | 112호 경매법정 | 114,100,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.10.21 | 매각기일 | 112호 경매법정 | 79,870,000원 | 유찰 |
| 4 | 2025.12.02 | 매각기일 | 112호 경매법정 | 55,909,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.01.13 | 매각기일 | 112호 경매법정 | 39,136,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.02.24 | 매각기일 | 112호 경매법정 | 27,395,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.04.07 | 매각기일 | 112호 경매법정 | 19,176,000원 | 유찰 |
| 8 | 2026.05.19 | 매각기일 | 112호 경매법정 | 13,423,000원 | 유찰 |
| 9 | 2026.06.30 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 9,396,000원 | 진행 |
| 10 | 2026.07.07 | 매각결정기일 | 본관 1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 시흥시 배곧동 206-3 배곧두손지젤타워 4층비420호 | - | 전용 41.72㎡12.62평 대지권 8.67㎡2.62평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
1억 6,300만원
최저매각가격
939만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:30
매각장소
112호 경매법정
매수신청보증금
93만 9,600원(10%)
배당요구종기
2024.10.28
소재지(지번)
경기도 시흥시 배곧동 206-3
소재지(도로명)
경기도 시흥시 서울대학로278번길 70
상세주소
배곧두손지젤타워 4층비420호
토지 면적
8.67㎡2.62평
전용 면적
41.72㎡12.62평
물건비고
철근콘크리트구조 41.7224㎡
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특이사항
배당에서 임차보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입22.04.28 기간미상 확정22.04.06 | 보증금1억 8,000만원 차임미상 배당24.08.30 | ||
| 비고 | OOOOOO:신청채권자로부터 임차인 겸 신청채권자의 부(父)라는 보정서 제출됨(2025.07.21.자) OOOOOO:신청채권자로부터 임차인 겸 신청채권자의 모(母)라는 보정서 제출됨(2025.07.21.자) OOOOOO:신청채권자로부터 임차인 겸 신청채권자의 배우자라는 보정서 제출됨(2025.07.21.자) OOOOOO:신청채권자로부터 임차인 겸 신청채권자의 자녀라는 보정서 제출됨(2025.07.21.자) OOO(LU FENJIN):신청채권자임. 위 임대차보증금 중 156,000,000원에 대한 신한은행의 질권 설정 있음. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2022.04.06
- 배당요구일
- 2024.08.30
기준권리 · 2024-08-02
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 "배곧라온초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 오피
스텔, 쇼핑센터, 대형마트, 각종 점포, 아파트단지 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
본건은 차량 접근이 용이하고, 인근에 노선 버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하6층 지상17층 중 4층 비420호로서
외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 및 석재 등 마감.
내벽 : 시멘몰탈위 벽지 도배 및 일부 타일 등 마감.
창호 : 샷시 이중 창호임.
4) 토지의 용도
오피스텔(후첨 "내부구조도" 참조)로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급ㆍ배수설비, 소화설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
사다리형의 평탄한 토지로서 업무시설(오피스텔), 제1종근린생활시설, 제2종근린생활시설 건
부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건은 북서측으로 중로2류와 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 도시개발구역(본 도
시개발구역에 대한 지역지구등의 도시개발사업(공영사업) 전반)<도시개발법>, 과밀억제권역
<수도권정비계획법>.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
본건 임대관계는 미상임.