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수원지방법원·2025타경55372·물번 1·진행
경기도 화성시 우정읍 화수리 707
토지 2982㎡902.06평
전농지취득우선매수신고일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
5,051만원50,515,000원
감정가7,216만원
보증금 (10%)505만원
담당계 경매14계 · (031)210-1374(구내:1374)
접수일자 2025.04.01개시결정 2025.04.03청구금액 20,000,000원매각기일 2026.06.19
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경55372
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.04.01
개시결정일자
2025.04.03
담당계
경매14계 · (031)210-1374(구내:1374)
청구금액
20,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 공유자 | ||
| 교부권자 | 채권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.15 | 매각기일 | 제101호 법정 | 72,164,400원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.19 | 매각기일 | 제101호 법정 | 50,515,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.26 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 화성시 우정읍 화수리 707 | 전 | 2367㎡716.02평 | |
| 2 | 토지 | 경기도 화성시 우정읍 화수리 708-1 | 전 | 615㎡186.04평 |
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물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
5,728만 1,400원
최저매각가격
5,051만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.19 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
505만 1,500원(10%)
배당요구종기
2025.06.30
소재지(지번)
경기도 화성시 우정읍 화수리 707
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 2,982㎡]
토지 면적
2982㎡902.06평
전용 면적
2367㎡716.02평
물건비고
지목: 전
면적: 2367㎡
지분: 갑구 2번 10분의 2 이정원 지분 전부
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
전
감정평가액
1,488만 3,000원
최저매각가격
5,051만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.19 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
505만 1,500원(10%)
배당요구종기
2025.06.30
소재지(지번)
경기도 화성시 우정읍 화수리 707
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 2,982㎡]
토지 면적
2982㎡902.06평
전용 면적
615㎡186.04평
물건비고
지목: 전
면적: 615㎡
지분: 갑구 2번 10분의 2 이정원 지분 전부
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특이사항
일괄매각. 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음). 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2024-02-13 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 우정읍 원안리 소재 ""원안3리마을회관"" 북동측 인근에 위치하며 주위는 농경지대 내 임야, 농지, 단독주택 및 공장 등이 혼재해 있는 지역으로서 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황
본건 인근까지 제반 차량의 진출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하나 배차간격 및 운행횟수 등 고려시 대중교통이용편의도는 다소 불편시 됨.
3) 형상 및 이용상태
본건은 등고평탄한 사다리형의 토지로서 현장조사일 현재 ""전"" 으로 이용 중임.
4) 도로 및 접면상태
본건은 지적상 맹지로서 인접토지를 경유하여 진출입이 가능함.
5) 공법상 제한사항
일련번호(1)[화수리 707]: 생산관리지역, 성장관리계획구역(일반관리), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역), 성장관리권역,
일련번호(2)[화수리 708-1]: 생산관리지역, 성장관리계획구역(일반관리), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역), 성장관리권역임.
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
- 임대차관계는 미상임.
- 본건은 전체 토지면적 중 ""이정원"" 매각지분 만의 평가건임.