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인천지방법원·2025타경512418·물번 1·진행
인천광역시 미추홀구 학익동 682-1 하나아파트 201동 6층604호
전유 84.93㎡25.69평 · 토지 34.81㎡10.53평
아파트
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 7,990만원179,900,000원
감정가2억 5,700만원
보증금 (10%)1,799만원
담당계 경매7계 · 032-860-1607(구내:1607)
접수일자 2025.09.15개시결정 2025.09.16청구금액 64,529,916원매각기일 2026.06.24
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경512418
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.09.15
개시결정일자
2025.09.16
담당계
경매7계 · 032-860-1607(구내:1607)
청구금액
64,529,916원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.18 | 매각기일 | 219호 법정 | 257,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.24 | 매각기일 | 219호 법정 | 179,900,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.01 | 매각결정기일 | 408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 미추홀구 학익동 682-1 하나아파트 201동 6층604호 | - | 전용 84.93㎡25.69평 대지권 34.81㎡10.53평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
2억 5,700만원
최저매각가격
1억 7,990만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
1,799만원(10%)
배당요구종기
2025.12.17
소재지(지번)
인천광역시 미추홀구 학익동 682-1
소재지(도로명)
인천광역시 미추홀구 매소홀로418번길 5
상세주소
하나아파트 201동 6층604호
토지 면적
34.81㎡10.53평
전용 면적
84.93㎡25.69평
물건비고
철근콘크리트조
84.9255㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2016-04-22 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 학익동 소재 "인천 백학초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재함.
2) 교통상황
본건까지 차량으로 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 양호함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 평스라브지붕 17층 건물 내 제6층 제604호로서 (사용승인일:2000-05-03) 외벽:몰탈위 페인팅 마감 등 창호:샷시창호임.
4) 토지의 용도
아파트로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등 기본설비 갖추었음.
6) 건물 구조
인접도로와 등고평탄한 가장형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북측, 서측, 남측으로 포장도로에 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(2014-01-13)(학익지구(자세한 사항은 도시창생과 문의)), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))),도시관리계획 입안중(2025-07-18) 임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.