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수원지방법원·2024타경85238·물번 2·진행
경기도 화성시 서신면 전곡리 420-10
토지 351㎡106.18평
전농지취득지분매각일괄매각
최저매각가격감정가 대비 34%
927만원9,277,000원
감정가2,705만원
보증금 (10%)92만원
담당계 경매14계 · (031)210-1374(구내:1374)
접수일자 2024.08.21개시결정 2024.08.22청구금액 250,000,000원매각기일 2026.06.19
물건
같은 사건 물건 (2)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1 | 2024타경85238 | 경기도 화성시 서신면 전곡리 423 | 12,300,000원 | 진행 |
| 물번 2(현재) | 2024타경85238 | 경기도 화성시 서신면 전곡리 420-10 | 9,277,000원 | 진행 |
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경85238
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.08.21
개시결정일자
2024.08.22
담당계
경매14계 · (031)210-1374(구내:1374)
청구금액
250,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 압류권자 | 공유자 | ||
| 교부권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 소유자 | ||
| 근저당권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.10 | 매각기일 | 제101호 법정 | 27,050,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.10 | 매각기일 | 제101호 법정 | 18,935,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.15 | 매각기일 | 제101호 법정 | 13,254,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.19 | 매각기일 | 제101호 법정 | 9,277,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.26 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 | 토지 | 경기도 화성시 서신면 전곡리 420-10 | 전 | 169㎡51.12평 | |
| 3 | 토지 | 경기도 화성시 서신면 전곡리 420-5 | 전 | 182㎡55.06평 |
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물건기본정보(2/3)
물건번호
2
물건용도
전
감정평가액
885만원
최저매각가격
927만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.19 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
92만 7,700원(10%)
배당요구종기
2024.11.07
소재지(지번)
경기도 화성시 서신면 전곡리 420-10
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 351㎡]
토지 면적
351㎡106.18평
전용 면적
169㎡51.12평
물건비고
지목: 전
면적: 169㎡
지분: 갑구 2번 3779분의 1979 김진효 지분 전부
06
물건기본정보(3/3)
물건번호
3
물건용도
전
감정평가액
1,820만원
최저매각가격
927만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.19 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
92만 7,700원(10%)
배당요구종기
2024.11.07
소재지(지번)
경기도 화성시 서신면 전곡리 420-10
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 351㎡]
토지 면적
351㎡106.18평
전용 면적
182㎡55.06평
물건비고
지목: 전
면적: 376㎡
지분: 갑구 3번 376분의 182 김진효 지분 전부
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특이사항
일괄매각, 지분매각임. 공유자 우선매수권 행사 1회로 제한함(공유자 우선매수신청을 한 공유자는 매각기일 종결 전까지 보증금을 제공하여야 유효하며 매수신청권리를 행사하지 않는 경우에 차회기일부터는 우선권이 없음). 공부상 지목은 '전'이나 현황은 '도로'임. 2024.10.17.자 화성시 서신면의 사실조회에 의하면 목록 2,3. 토지에 대하여 전용허가가 이루어졌으나 매수시 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 목록2 2024-08-22 경매개시결정 / 목록3 2023-09-08 압류
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 서신면 전곡리 소재 구봉터널 남서측 인근에 위치하며 부근은 임야,
농경지, 중소규모 공장 및 단독주택 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
기호1:본건까지 차량접근불가하며 버스정류장과의 접근성을 고려할때 대중교통사정 불편함.
기호2,3:본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 제반교통사정 보통임.
3) 형상 및 이용상태
기호1: 사다리 평지로서 전(휴경지)으로 이용중임.
기호2,3: 부정형의 평지로서 현황 도로로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
기호1: 맹지임.
기호2: 북동측으로 노폭4-5m 진입로(기호3)와 연계됨
기호3: 북서측으로 노폭4-5m 진입로와 연계됨.
5) 공법상 제한사항
기호1: 보전관리지역 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용
에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
기호2: 생산관리지역, 성장관리계획구역(일반관리) 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제
한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
기호3: 생산관리지역, 성장관리계획구역(일반관리) 가축사육제한구역(2018-03-30)(일부제한
모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 모
든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역<문화유산의
보존 및 활용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
기호2,3: 공부상 지목은 전이나 현황 도로임.
8) 임대관계
임대관계 미상임.