1 / 17
대구지방법원·2025타경9305·물번 1·진행
대구광역시 남구 대명동 1603-1
토지 132.2㎡ · 건물 69.01㎡
대지제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
2억 8,260만원282,603,000원
감정가4억 371만원
보증금 (10%)2,826만원
담당계 경매9계 · 757-6661(구내:661)
접수일자 2025.09.15개시결정 2025.09.17청구금액 373,537,808원매각기일 2026.06.16
01
사건기본내역
사건번호
2025타경9305
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.09.15
개시결정일자
2025.09.17
담당계
경매9계 · 757-6661(구내:661)
청구금액
373,537,808원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.15 | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 403,719,150원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.16 | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 282,603,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.23 | 매각결정기일 | 신관지하2층 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 대구광역시 남구 대명동 1603-1 | 132.2㎡ | |
| 2 | 건물 | 대구광역시 남구 대명동 1603-1 | 69.01㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
3억 3,711만원
최저매각가격
2억 8,260만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
신관 지하2층 입찰법정
매수신청보증금
2,826만 300원(10%)
배당요구종기
2025.12.01
소재지(지번)
대구광역시 남구 대명동 1603-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 132.2㎡] [건물 69.01㎡]
토지 면적
132.2㎡
전용 면적
132.2㎡
물건비고
지목: 대
면적: 132.2㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
6,585만 3,150원
최저매각가격
2억 8,260만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
신관 지하2층 입찰법정
매수신청보증금
2,826만 300원(10%)
배당요구종기
2025.12.01
소재지(지번)
대구광역시 남구 대명동 1603-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 132.2㎡] [건물 69.01㎡]
토지 면적
132.2㎡
전용 면적
69.01㎡
물건비고
시멘트벽돌조 슬래브지붕 3층 주택
(3가구) 및 소매점
1층 주택(1가구) 및 소매점 67.13㎡
(내 주택35.27㎡, 소매점31.86㎡)
2층 주택(1가구) 69.01㎡
3층 주택(1가구) 69.01㎡
07
특이사항
일괄매각. 제시외 건물 포함 매각.
목록1. 공부상 대이나 북동측 일부 현황은 도로임.
목록2. 공부상 1층은 주택 및 소매점이나 현황은 1층 전체 주택임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 남구 대명동 소재 남대구세무서 북측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황
본건 인근 교통시설 및 편익시설과의 접근성 등을 종합할때, 제반 교통상황은 보통입니다.
3) 형상 및 이용상태
가로장방형의 평지로 주거용 건부지로 이용 중이며, 북동층 일부는 현황 도로 입니다.
4) 도로 및 접면상태
본건 북서측으로 8미터, 북동측으로 5미터 내외의 포장도로와 각각 접합니다.
5) 공법상 제한사항
도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(녹색환경과 문의바람)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(경혜여자중학교,세부사항은 남부교육청 별도확인) <교육환경 보호에 관한 법률>.
6) 기타 참고사항
없습니다.
7) 기타 참고사항
공부상 '대'이나 북동측 일부 현황 도로임.
8) 임대관계
임대관계는 미상입니다.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
시멘트벽돌조조 슬래브지붕 3층 주택으로 사용승인일 : 1996.11.2 외 벽 : 외장타일 및 몰탈위페인트 등 마감. 창 호 : 새시창호입니다.
2) 토지의 용도
주택 입니다.
3) 기타 참고사항
위생급배수설비 및 난방설비 등 주택제반설비의 정상 설치 여부는 미상입니다.
4) 기타 참고사항
[제시외건물] 기호㉠ : 시멘트벽돌조 슬래브지붕 옥탑(계단실) 약 10.8㎡
5) 기타 참고사항
공부상 1층은 주택 및 소매점이나 1층 전체는 주택입니다.
6) 임대관계
임대관계는 미상입니다.