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광주지방법원 순천지원·2025타경52492·물번 2·진행
전라남도 여수시 화정면 낭도리 384
토지 2572㎡778.03평
전농지취득
최저매각가격감정가 대비 70%
6,301만원63,014,000원
감정가9,002만원
보증금 (10%)630만원
담당계 경매1계 · (061) 729-5321(구내:5321)
접수일자 2025.12.22개시결정 2025.12.26청구금액 31,647,297원매각기일 2026.07.06
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경52492
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.12.22
개시결정일자
2025.12.26
담당계
경매1계 · (061) 729-5321(구내:5321)
청구금액
31,647,297원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.18 | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 90,020,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.06 | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 63,014,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.13 | 매각결정기일 | 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 | 토지 | 전라남도 여수시 화정면 낭도리 384 | 전 | 2572㎡778.03평 |
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물건기본정보
물건번호
2
물건용도
전
감정평가액
9,002만원
최저매각가격
6,301만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
경매법정(108호법정)
매수신청보증금
630만 1,400원(10%)
배당요구종기
2026.03.25
소재지(지번)
전라남도 여수시 화정면 384
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 2572㎡]
토지 면적
2572㎡778.03평
전용 면적
2572㎡778.03평
물건비고
지목: 전
면적: 2572㎡
07
특이사항
농지취득자격증명 제출요(미제출시 매수신청보증금 몰수)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2015-10-22 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 여수시 화정면 낭도리 소재 "규포리마을회관" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지대임.
2) 교통상황
본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
기호(1),(2) : 부정형 완경사지로서, 전으로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
기호(1),(2) : 본건은 맹지임.
5) 공법상 제한사항
기호(1),(2) : 생산관리지역 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 500m)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 기타 참고사항
-
7) 기타 참고사항
-
8) 임대관계
임대관계는 미상임.