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의정부지방법원 고양지원·2025타경64781·물번 1·진행
경기도 고양시 일산동구 성석동 1279-9 더샤르망9 4층402호
전유 67.46㎡20.41평 · 토지 61.36㎡18.56평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 5,190만원151,900,000원
감정가2억 1,700만원
보증금 (10%)1,519만원
담당계 경매16계 · 031-920-6337
접수일자 2025.11.17개시결정 2025.11.18청구금액 280,262,444원매각기일 2026.07.02
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사건기본내역
사건번호
2025타경64781
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.11.17
개시결정일자
2025.11.18
담당계
경매16계 · 031-920-6337
청구금액
280,262,444원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 배당요구권자 | 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.28 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 217,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.02 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 151,900,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.09 | 매각결정기일 | 제101호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 고양시 일산동구 성석동 1279-9 더샤르망9 4층402호 | - | 전용 67.46㎡20.41평 대지권 61.36㎡18.56평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 1,700만원
최저매각가격
1억 5,190만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
고양지원 제101호 입찰법정
매수신청보증금
1,519만원(10%)
배당요구종기
2026.02.19
소재지(지번)
경기도 고양시 일산동구 성석동 1279-9
소재지(도로명)
경기도 고양시 일산동구 고봉로578번길 19-36
상세주소
더샤르망9 4층402호
토지 면적
61.36㎡18.56평
전용 면적
67.46㎡20.41평
물건비고
철근콘크리트조 67.46㎡
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특이사항
신청채권자인 주택도시보증공사(양도전:주택임차권자 이일수)가 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소함에 동의한다.’는 내용의 2025.12.26자 인수조건변경확약서를 제출함
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 전부 | 전입22.05.31 기간22.05.31~ 확정22.04.14 | 보증금2억 6,000만원 차임미상 배당미상 | ||
| 비고 | 신청채권자 OOOOOO는 주택임차권자 OOO의 임대차보증금반환채권의 대위변제자임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2022.04.14
- 임대기간
- 22.05.31~
기준권리 · 2023-05-15 가압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 일산동구 성석동 소재 '성석삼거리' 남서측 인근에 위치하고, 주위는 소규모 공동주택 밀집하며 제반 주위환경 무난함.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근 가능하고 인근에 버스정류장 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평지붕 지1층/지상4층 건물 중 제4층 제402호로서, 외벽: 고벽돌 타일, 스타코 등 마감. 내벽: 벽지 등 마감. 창호: 샷시 등임.
4) 토지의 용도
공부상 다세대주택으로서, 내부 이용상황은 후첨 '건물내부구조도' 참조 바람.
5) 기타 참고사항
기본적인 전기설비, 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어있음.
6) 건물 구조
인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
남동측 노폭 약 6m 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
성석동 1279-9 :계획관리지역, 성장관리계획구역(복합zone), 가축사육제한구역(2024-11-12) (일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업, 공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보 호구역(전방지역:25km)(보호)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획 법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다 세대주택,아파트)로사용되는토지)
9) 기타 참고사항
-.
10) 임대관계
임대관계: 미상임. 기타: -.










