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수원지방법원·2024타경79059·물번 1·진행
경기도 화성시 반송동 90-2 서해더블루 4층418호
전유 37.75㎡ · 토지 7.87㎡
오피스텔대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 12%
1,870만원18,705,000원
감정가1억 5,900만원
보증금 (10%)187만원
담당계 경매19계 · (031)210-1221(구내:1221)
접수일자 2024.07.10개시결정 2024.07.11청구금액 593,832,889원매각기일 2026.07.03
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사건기본내역
사건번호
2024타경79059
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.07.10
개시결정일자
2024.07.11
담당계
경매19계 · (031)210-1221(구내:1221)
청구금액
593,832,889원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 가압류권자 | ||
| 배당요구권자 | 임차인 | ||
| 채무자겸소유자 | 교부권자 | ||
| 소유자 | 기타 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.11.28 | 매각기일 | 수원지방법원 101호법정 | 159,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.01.07 | 매각기일 | 수원지방법원 101호법정 | 111,300,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.02.09 | 매각기일 | 수원지방법원 101호법정 | 77,910,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.03.20 | 매각기일 | 수원지방법원 101호법정 | 54,537,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.04.21 | 매각기일 | 수원지방법원 101호법정 | 38,175,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.06.05 | 매각결정기일 | 수원지방법원 101호법정 | - | 매각결정기일 |
| 7 | 2026.07.03 | 매각기일 | 수원지방법원 101호법정 | 18,705,000원 | 진행 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 화성시 반송동 90-2 서해더블루 4층418호 | 전용 37.75㎡ 대지권 7.87㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
1억 5,900만원
최저매각가격
1,870만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.03 10:00
매각장소
수원지방법원 101호법정
매수신청보증금
187만 500원(10%)
배당요구종기
2024.09.24
소재지(지번)
경기도 화성시 반송동 90-2
소재지(도로명)
경기도 화성시 노작로 203
상세주소
서해더블루 4층418호
토지 면적
7.87㎡
전용 면적
37.75㎡
물건비고
철근콘크리트조 37.7465 ㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 4층418호 | 전입23.11.27 기간2023.11.27.~2024.11.27. 확정23.11.03 | 보증금1억 3,500만원 차임미상 배당24.08.13 | 대항력 있음 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2023.11.03
- 배당요구일
- 2024.08.13
- 임대기간
- 2023.11.27.~2024.11.27.
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2024-02-23 가압류
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 반송동 소재 "석우중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 업무용
빌딩, 오피스텔, 근린생활시설, 아파트, 공원 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은
대체로 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체
로 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하6층 / 지상36층 건물 내 제4층 제418호로서,
(사용승인일: 2010.06.03)
외벽: 일부 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등
창호: 샤시 창호 등임.
4) 토지의 용도
본건은 공부상 오피스텔로 등재되어 있음.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
인접필지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄한 세장형 토지로서, 공동주택(아파트), 업무시설
(오피스텔), 제1,2종근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건은 남동측으로 도로폭 약 35M 내외 및 북서측으로 도로폭 약 15M 내외, 남서측으로 도로
폭 약 10M 내외의 포장도로와 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
일련번호(1): 중심상업지역, 특정용도제한지구, 지구단위계획구역(동탄(1)지구), 대로1류(폭
35m-40m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구
역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계: 미상임.
기타사항: 없 음.