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인천지방법원 부천지원·2025타경30804·물번 1·진행
경기도 부천시 소사구 송내동 600-12 강남쎈스빌 5층 501호
전유 38.21㎡11.56평 · 토지 21.98㎡6.65평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 100%
1억 2,600만원126,000,000원
감정가1억 2,600만원
보증금 (10%)1,260만원
담당계 경매12계 · 032-320-1155
접수일자 2025.01.09개시결정 2025.01.15청구금액 120,000,000원매각기일 2026.07.15
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경30804
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.01.09
개시결정일자
2025.01.15
담당계
경매12계 · 032-320-1155
청구금액
120,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 배당요구권자 | ||
| 주택임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.29 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 126,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.10 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 88,200,000원 | 변경 |
| 3 | 2026.07.15 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 126,000,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.22 | 매각결정기일 | 별관 제122호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 부천시 소사구 송내동 600-12 강남쎈스빌 5층 501호 | - | 전용 38.21㎡11.56평 대지권 21.98㎡6.65평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 2,600만원
최저매각가격
1억 2,600만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.15 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
1,260만원(10%)
배당요구종기
2025.04.18
소재지(지번)
경기도 부천시 소사구 송내동 600-12
소재지(도로명)
경기도 부천시 소사구 심곡로46번길 40-7
상세주소
강남쎈스빌
토지 면적
21.98㎡6.65평
전용 면적
38.21㎡11.56평
물건비고
-
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입21.01.08 기간21.01.08~23.05.23 확정20.11.23 | 보증금1억 2,000만원 차임미상 배당25.03.28 | ||
| 2 | 주거임차인 | 공사 (임차인 박석현) 전부 | 전입23.08.16 기간21.01.08~23.05.23 확정20.11.23 | 보증금1억 2,000만원 차임미상 배당25.03.28 | ||
| 비고 | OOO: 주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2023. 1. 30.임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 소사구 심곡로46번길에 위치하며, 주위는 각급학교,
아파트 등 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재함.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 가능하고,
인근에 노선버스정류장 등이 소재함.
3) 기타 참고사항
2012년 12월에 사용승인된
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 중
5층 501호로서,
외벽: 드라이비트 마감
창호: 샷시 이중창호임.
(사용승인일:2012-12-24)
4) 토지의 용도
주거용(다세대주택)으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 도시가스난방설비 등 되어 있음.
6) 건물 구조
장방형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 동측으로 노폭 약 4미터의 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역(부천남중,
샛별유치원,해아유치원), 과밀억제권역.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대차관계는 미상임.