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대구지방법원·2025타경8456·물번 1·진행
경상북도 영천시 청통면 송천리 205
토지 2076㎡
답대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 4,548만원145,480,000원
감정가2억 782만원
보증금 (10%)1,454만원
담당계 경매11계 · 053-757-6779
접수일자 2025.06.24개시결정 2025.06.25청구금액 88,375,934원매각기일 2026.06.09
01
사건기본내역
사건번호
2025타경8456
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.06.24
개시결정일자
2025.06.25
담당계
경매11계 · 053-757-6779
청구금액
88,375,934원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 압류권자 | ||
| 근저당권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.08 | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 207,828,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.09 | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 145,480,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.16 | 매각결정기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상북도 영천시 청통면 송천리 205 | 2076㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
2억 782만 8,000원
최저매각가격
1억 4,548만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
신관 지하2층 입찰법정
매수신청보증금
1,454만 8,000원(10%)
배당요구종기
2025.09.08
소재지(지번)
경상북도 영천시 청통면 205
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 2076㎡]
토지 면적
2076㎡
전용 면적
-
물건비고
농지법상 제출해야 하는 농지취득자격증명 미제출 시 매수보증금 미반환.
07
특이사항
농지법상 제출해야 하는 농지취득자격증명 미제출 시 매수보증금 미반환. 지상 과수목 매각제외. 공부상 지목은 '답'이나 현황 '과수원'임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 전체 | 전입23.08.13 기간2023.8.13.~2038.12.31. 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO:임차인 최청자(소유자 모)와 전대차 계약을 체결하고 자두나무를 식재하였다고 2025. 12. 10. 권리신고함. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
임차인
- 임대기간
- 2023.8.13.~2038.12.31.
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2019-04-12 근저당권
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 경상북도 영천시 청통면 송천리 소재 '덕산마을' 서측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 단독주택 및 임야 등으로 형성되어 있는 바 전반적인 주위환경 보통시됨.
2) 교통상황
대상물건까지 농기계 및 소형 차량의 출입이 가능하며, 인근 취락과의 접근성 등 제반 교통사정 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
인접필지와 대체로 등고 평탄한 세장형 토지로서, 현황 '과수원'으로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
대상물건 서측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
토지이용계획확인서상 농림지역(2018-04-23), 가축사육제한구역(2023-11-30)(전부제한300m(전 축종 사육
제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임.
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
대상물건 토지의 공부상 지목은 '답'이나, 현황 '과수원'임.
8) 임대관계
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 대상물건 토지 지상에 소유자 미상의 수주의 과수목(자두나무 약 200주) 등이 식재되어 있음.