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대전지방법원 서산지원·2024타경56380·물번 1·진행
충청남도 서산시 음암면 도당리 산17
토지 10218㎡
임야분묘기지권우선매수청구
최저매각가격감정가 대비 12%
1,920만원19,204,000원
감정가1억 6,323만원
보증금 (10%)192만원
담당계 경매7계 · 041-660-0701
접수일자 2024.07.05개시결정 2024.07.10청구금액 46,947,495원매각기일 2026.06.10
01
사건기본내역
사건번호
2024타경56380
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.07.05
개시결정일자
2024.07.10
담당계
경매7계 · 041-660-0701
청구금액
46,947,495원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 공유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.05.21 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 163,232,550원 | 유찰 |
| 2 | 2025.06.25 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 114,262,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.07.30 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 79,983,000원 | 유찰 |
| 4 | 2025.09.03 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 55,988,000원 | 유찰 |
| 5 | 2025.11.12 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 163,232,550원 | 유찰 |
| 6 | 2025.12.17 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 114,262,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.01.21 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 79,983,000원 | 유찰 |
| 8 | 2026.03.04 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 55,988,000원 | 유찰 |
| 9 | 2026.04.08 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 39,192,000원 | 유찰 |
| 10 | 2026.05.13 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 27,434,000원 | 유찰 |
| 11 | 2026.06.10 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 19,204,000원 | 진행 |
| 12 | 2026.06.17 | 매각결정기일 | 제111호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청남도 서산시 음암면 도당리 산17 | 10218㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
1억 6,323만 2,550원
최저매각가격
1,920만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
192만 400원(10%)
배당요구종기
2024.10.07
소재지(지번)
충청남도 서산시 음암면 도당리 산17
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 10,218㎡]
토지 면적
10218㎡
전용 면적
10218㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 10218㎡
지분: 김태래 지분 4분의 1 전부
07
특이사항
- 현황 일부 전 및 답
- 분묘 5기 소재함
- 지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권이 성립할 여지 있음
- 최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한받은 가격임
- 공유자우선매수청구권행사 1회로 제한
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서산시 음암면 도당리 마산이 마을 북동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야
등이 혼재하는 농경지대로 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
본건 인근 까지 차량통행이 가능하여 제반 교통상황은 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
대체로 사다리형의 완경사지로 일부 농경지 및 일부 임야로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
북동측으로 비포장 농로로 출입 가능함.
5) 공법상 제한사항
계획관리지역
가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
비행안전제3구역(전술)(해발고도100미터이하위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>,
준보전산지<산지관리법>
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
본건은 공부상 임야 이나 실제 일부 농경지로 이용중임.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.