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광주지방법원·2024타경81211·물번 1·진행
광주광역시 북구 동림동 150-1
토지 1251㎡378.43평 · 건물 193.5㎡58.53평
대지법정지상권제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 36%
7억 6,768만원767,684,000원
감정가21억 4,197만원
보증금 (10%)7,676만원
담당계 경매11계 · 062-239-1951(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2024.09.11개시결정 2024.09.12청구금액 946,726,672원매각기일 2026.07.07
01
사건기본내역
사건번호
2024타경81211
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.09.11
개시결정일자
2024.09.12
담당계
경매11계 · 062-239-1951(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
946,726,672원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 배당요구권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.01.20 | 매각기일 | 입찰법정 | 2,141,970,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.03 | 매각기일 | 입찰법정 | 1,499,379,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.14 | 매각기일 | 입찰법정 | 1,199,504,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.05.26 | 매각기일 | 입찰법정 | 959,604,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.07.07 | 매각기일 | 입찰법정 | 767,684,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.07.14 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 광주광역시 북구 동림동 150-1 | 대 | 1251㎡378.43평 | |
| 2 | 건물 | 광주광역시 북구 동림동 150-1 제1동 | - | 125.4㎡37.93평 | |
| 3 | 건물 | 광주광역시 북구 동림동 150-1 제2동 | - | 68.1㎡20.6평 |
06
물건기본정보(1/3)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
20억 2,662만원
최저매각가격
7억 6,768만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 09:55
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
7,676만 8,400원(10%)
배당요구종기
2024.12.02
소재지(지번)
광주광역시 북구 동림동 150-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 1,251㎡] [건물 193.5㎡]
토지 면적
1251㎡378.43평
전용 면적
1251㎡378.43평
물건비고
지목: 대
면적: 1251㎡
06
물건기본정보(2/3)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
6,796만 6,800원
최저매각가격
7억 6,768만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 09:55
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
7,676만 8,400원(10%)
배당요구종기
2024.12.02
소재지(지번)
광주광역시 북구 동림동 150-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 1,251㎡] [건물 193.5㎡]
토지 면적
1251㎡378.43평
전용 면적
125.4㎡37.93평
물건비고
경량철골구조 기타지붕(조립식패널) 단층 제2종근린생활시설
125.4㎡
06
물건기본정보(3/3)
물건번호
3
물건용도
대지
감정평가액
4,643만 5,200원
최저매각가격
7억 6,768만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 09:55
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
7,676만 8,400원(10%)
배당요구종기
2024.12.02
소재지(지번)
광주광역시 북구 동림동 150-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 1,251㎡] [건물 193.5㎡]
토지 면적
1251㎡378.43평
전용 면적
68.1㎡20.6평
물건비고
경량철골구조 기타지붕 2층
제2종근린생활시설
1층 68.1㎡
2층 14.82㎡
07
특이사항
일괄매각. 제시외 건물 포함.
(단, 목록 2-3은 매각제외)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 1동 | 전입15.08.28 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | ||
| 2 | 임차인 | 1동 | 전입23.05.12 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | ||
| 3 | 임차인 | 2동 | 전입 |
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 북구 동림동 소재, "유일가든아파트" 북측 인근에 위치하며, 본건 부근은
아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 기존 주택지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 제반교통상황은 보통시
됨.
3) 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서 인접도로 및 인접토지와 등고 평탄하며, 업무용 건부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
본건 남동측으로 노폭 약 6m 내외의 아스팔트포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 시가지경관지구, 광로2류(폭 50m-70m)(접합), 가로구역별 최고높이 제
한지역, 비행안전제3구역(전술)(2018-10-19), 중점경관관리구역임.
6) 기타 참고사항
별첨 "건물개황도"에 도시한 바와 같이 본건 일련번호(1) 지상에 제시외건물 일련번호(ㄱ)
- (ㄷ)이 소재함.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
--
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
일련번호(가) : 경량철골구조 기타지붕(조립식패널) 단층 건물로서,
외벽 : 판넬 등.
창호 : 새시창호 등.
일련번호(나) : 경량철골구조 기타지붕 2층 건물로서,
외벽 : 판넬 등.
창호 : 새시창호 등 마감임.
2) 토지의 용도
일련번호(가),(나) : 사무실 등으로 이용중이며, 관리상태 보통임.
3) 기타 참고사항
--
4) 기타 참고사항
--
5) 기타 참고사항
없음.
6) 임대관계
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