1. 부동산현황조사보고서에 의하면, 본건 토지는 중계로 16길 64 근처 입구이며 통교사 절을 지나 길이 있으나 철문과 울타리가 있어 출입이 제한됨. 2. 감정평가서 의하면, 1) 본건 인근까지 차량의 진출입이 가능하며, 지적도상 맹지임. 비오톱1등급(저촉) 지역으로 그외 자세한 사항은 감정평가서를 참고 바람. 2) 대상토지 중 일부 면적(약350㎡) 내외의 토지를 인접필지(중계동 112번지 '통교사') 소유자 등으로 탐문되는 타인이 수목 및 산책로 부지(일부 시멘트 바닥포장) 등으로 사용 중이니 주의를 요함. 3. 채권자의 보정서(2026 5. 14.자)에 의하면, 1) "노원구 중계본동 112번지 주변의 수목은 경매대상 인접필지(중계동 112번지) 토지주인 김동밀의 허락을 받고 관상수(꽃나 무)를 심고 가꾸어 왔다"는 통교사 해밀정각의 확인서가 첨부되어 있고, 2) 위 수목은 인접지 토지 소유자의 승낙을 받고 식재된 것으로 본 건 매각대상 토지에 대한 정당한 사용권원(임대차 등) 없 다고 함. 4. 이 수목은 토지에 부합된 것으로 보아 매각목적물에 포함하여 평가된 금액을 기준으로 매각을 진행함. 단, 매각 후 수목의 실제 소유권 귀속 및 철거, 인도 등과 관련하여 제3자(수목 식재자)와 분쟁 소지가 있을 수 있으므로 응찰시 주의를 요함.