1 / 12
서울서부지방법원·2025타경51270·물번 1·진행
서울특별시 은평구 역촌동 59-30 대신벨리온 2층202호
전유 27.6㎡8.35평 · 토지 16.5㎡4.99평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 64%
1억 7,792만원177,920,000원
감정가2억 7,800만원
보증금 (10%)1,779만원
담당계 경매8계 · 02-3271-1328
접수일자 2025.04.03개시결정 2025.04.03청구금액 259,000,000원매각기일 2026.06.30
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경51270
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.04.03
개시결정일자
2025.04.03
담당계
경매8계 · 02-3271-1328
청구금액
259,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.31 | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 278,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.26 | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 222,400,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.30 | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 177,920,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.07 | 매각결정기일 | 신관 제209호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 은평구 역촌동 59-30 대신벨리온 2층202호 | - | 전용 27.6㎡8.35평 대지권 16.5㎡4.99평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 7,800만원
최저매각가격
1억 7,792만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
신관 제209호 경매법정
매수신청보증금
1,779만 2,000원(10%)
배당요구종기
2025.06.17
소재지(지번)
서울특별시 은평구 역촌동 59-30
소재지(도로명)
서울특별시 은평구 역말로 32
상세주소
대신벨리온
토지 면적
16.5㎡4.99평
전용 면적
27.6㎡8.35평
물건비고
철근콘크리트구조 27.6 ㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 전부 | 전입21.07.26 기간21.07.26~23.07.25 확정21.06.15 | 보증금2억 5,900만원 차임미상 배당25.06.04 | ||
| 비고 | OOO: 1. OOOOOO는 신청채권자이며, 임차권자 OOO의 본건 임차보증금반환채권을 양수함 2. 을구 순위 4번 주택임차권등기의 등기권리자 OOO과 OOOOOO에게 권리를 양도한 임차인 OOO은 동일인임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2021.06.15
- 배당요구일
- 2025.06.04
- 임대기간
- 21.07.26~23.07.25
기준권리 · 2022-07-25 근저당권
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 은평구 역촌동 소재 ""역촌동 주민센터"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는
다세대주택 및 아파트, 각종 근린생활시설, 각급 학교, 공원 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철역(6호선 응암역,
구산역)소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 6층건내 2층 202호로서,
(사용승인일: 2021.01.04)
외벽: 석재붙임마감 등,
내벽: 벽지도배 및 일부타일마감 등,
창호: 샷시 창호 등임.
4) 토지의 용도
다세대주택(방2, 거실, 주방, 욕실, 현관, 발코니 등)으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
인접지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북측으로 노폭 약 20m 내외, 동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접해있음.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제2종일반주거지역
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-
257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.