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의정부지방법원 고양지원·2026타경60215·물번 1·진행
경기도 고양시 일산동구 식사동 832-15 삼성캐슬 101동 2층202호
전유 56.72㎡17.16평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 100%
2억 3,100만원231,000,000원
감정가2억 3,100만원
보증금 (10%)2,310만원
담당계 경매1계 · 031-920-6311
접수일자 2026.01.26개시결정 2026.01.27청구금액 240,000,000원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2026타경60215
사건명
부동산강제경매
접수일자
2026.01.26
개시결정일자
2026.01.27
담당계
경매1계 · 031-920-6311
청구금액
240,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.23 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 231,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 제101호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 고양시 일산동구 식사동 832-15 삼성캐슬 101동 2층202호 | - | 전용 56.72㎡17.16평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 3,100만원
최저매각가격
2억 3,100만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
고양지원 제101호 입찰법정
매수신청보증금
2,310만원(10%)
배당요구종기
2026.04.20
소재지(지번)
경기도 고양시 일산동구 식사동 832-15
소재지(도로명)
경기도 고양시 일산동구 무궁화로 373-1
상세주소
삼성캐슬 101동 2층202호
토지 면적
-
전용 면적
56.72㎡17.16평
물건비고
철근콘크리트구조 56.72㎡
07
특이사항
부동산등기사항전부증명서상 을구 순위 7번 2023년 7월 5일 제88860호 접수 주택임차권등기에 대하여 임차권자의 채권양수인인 신청채권자 주택도시보증공사가 2026. 5. 21.자 확약서(보증금 전액을 배당금에서 변제 받지 못하더라도 잔존임대차보증금반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것에 동의함)를 제출함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입21.06.25 기간21.06.26~23.09.15 확정21.03.22 | 보증금2억 4,000만원 차임미상 배당26.04.17 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 공사(임 차인 김나리) 전부 | 전입24.05.08 기간21.06.26~23.09.15 확정21.03.22 | 보증금2억 4,000만원 차임미상 배당26.04.17 | 미상 | |
| 비고 | 주택도시보증공사(임차인 OOO):경매신청채권자로 임차인 OOO의 임차보증금반환채권 양수인임(우선변제권 승계) | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2021.03.22
- 배당요구일
- 2026.04.17
- 임대기간
- 21.06.26~23.09.15
주거임차인
- 확정일자
- 2021.03.22
- 배당요구일
- 2026.04.17
- 임대기간
- 21.06.26~23.09.15
기준권리 · 2024-03-27 가압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
경기도 고양시 일산동구 식사동 소재 "동국대학교일산병원" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 각종 근린생활시설이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건 건물까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조, 평지붕, 지상4층 삼성캐슬 제101동 제2층 제202호로서, (사용승인일 : 2016.09.21) 외벽 : 석재 타일붙임 및 드라이비트 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.
4) 토지의 용도
공동주택(다세대주택)으로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등을 갖추었음.
6) 건물 구조
본건은 인접도로 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서, 현황 건부지(다세대주택 및 제1종근린생활시설)로 이용 중임.
7) 토지의 형상
남동측으로 노폭 약 30M, 북동측으로 노폭 약 6M 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
계획관리지역(2015-08-04), 성장관리계획구역(복합zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(보호)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)임.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
미 상 임.