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인천지방법원·2025타경511228·물번 1·진행
인천광역시 남동구 논현동 631-4 아라트라움 14층1402호
전유 54.42㎡ · 토지 10.8㎡
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 100%
2억 2,700만원227,000,000원
감정가2억 2,700만원
보증금 (10%)2,270만원
담당계 경매15계 · 032-860-1615(구내:1615)
접수일자 2025.07.31개시결정 2025.08.01청구금액 200,000,000원매각기일 2026.06.04
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사건기본내역
사건번호
2025타경511228
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.07.31
개시결정일자
2025.08.01
담당계
경매15계 · 032-860-1615(구내:1615)
청구금액
200,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차권자 | 채권자 | ||
| 교부권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.04 | 매각기일 | 219호 법정 | 227,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.11 | 매각결정기일 | 408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 남동구 논현동 631-4 아라트라움 14층1402호 | 전용 54.42㎡ 대지권 10.8㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
2억 2,700만원
최저매각가격
2억 2,700만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
2,270만원(10%)
배당요구종기
2025.10.27
소재지(지번)
인천광역시 남동구 논현동 631-4
소재지(도로명)
인천광역시 남동구 논현역로 6
상세주소
아라트라움 14층1402호
토지 면적
10.8㎡
전용 면적
54.42㎡
물건비고
철근콘크리트구조
54.42㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타임차인 | 전부 | 전입22.02.23 기간미상 확정22.02.23 | 보증금2억 2,000만원 차임미상 배당22.01.14 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 전부 | 전입22.02.23 기간미상 확정22.02.23 | 보증금2억원 차임미상 배당22.01.14 | 미상 |
상세 정보 보기
기타임차인
- 확정일자
- 2022.02.23
- 배당요구일
- 2022.01.14
주거임차인
- 확정일자
- 2022.02.23
- 배당요구일
- 2022.01.14
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2025-08-01
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
인천광역시 남동구 논현동소재""수인분당선 인천논현역""북서측인근의""아라트라움""14층 1402호로서 주위는 상업용건물, 오피스텔 등이 혼재하는 상업지대로서 주변환경은 보통시 됨.
2) 교통상황
남서측으로 접한 중로를 통하여 청능대로등 간선도로에 연계되며 인근에 버스정류장, 수인분당선 인천논현역이 위치하는 등 교통여건은 보통시됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 슬래브지붕 15층건내 14층 1402호로서
외벽: 외장석재판넬, 몰탈위페인팅 등 마감
내벽: 몰탈위 페인팅, 인테리어 등 마감
창호: 샤시창호임
사용승인일: 2017.01.24.
4) 토지의 용도
공부상 오피스텔임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 도시가스공급설비, 엘리베이터 등
6) 건물 구조
가장형토지로서 14층 업무시설 및 근린생활시설의 부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
남서측으로 중로에 접함.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역 , 지구단위계획구역(2025-08-14)(건축물 용도 계획 변경(논현동 578-3번지)) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합),가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 기타 참고사항
공부상 오피스텔로서 등기사항전부증명서에 ""주택임차권""등기가 되어있는 바 참조요망됨.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.