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인천지방법원·2024타경541304·물번 1·진행
인천광역시 부평구 부평동 341-36 디-바인아파트 15층1502호
전유 67.45㎡ · 토지 10.69㎡
오피스텔대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 8%
2,050만원20,507,000원
감정가2억 4,900만원
보증금 (10%)205만원
담당계 경매15계 · 032-860-1615(구내:1615)
접수일자 2024.06.21개시결정 2024.06.24청구금액 263,000,000원매각기일 2026.06.04
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사건기본내역
사건번호
2024타경541304
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.06.21
개시결정일자
2024.06.24
담당계
경매15계 · 032-860-1615(구내:1615)
청구금액
263,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 배당요구권자 | 임차권자 | ||
| 채권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.09.12 | 매각기일 | 219호 법정 | 249,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.10.30 | 매각기일 | 219호 법정 | 174,300,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.12.01 | 매각기일 | 219호 법정 | 122,010,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.01.13 | 매각기일 | 219호 법정 | 85,407,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.02.20 | 매각기일 | 219호 법정 | 59,785,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.03.30 | 매각기일 | 219호 법정 | 41,850,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.04.29 | 매각기일 | 219호 법정 | 29,295,000원 | 유찰 |
| 8 | 2026.06.04 | 매각기일 | 219호 법정 | 20,507,000원 | 진행 |
| 9 | 2026.06.11 | 매각결정기일 | 408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 부평구 부평동 341-36 디-바인아파트 15층1502호 | 전용 67.45㎡ 대지권 10.69㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
2억 4,900만원
최저매각가격
2,050만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
205만 700원(10%)
배당요구종기
2024.09.19
소재지(지번)
인천광역시 부평구 부평동 341-36
소재지(도로명)
인천광역시 부평구 경원대로1347번길 54
상세주소
디-바인아파트 15층1502호
토지 면적
10.69㎡
전용 면적
67.45㎡
물건비고
집합건축물대장상 업무시설(오피스텔).
07
특이사항
집합건축물대장상 업무시설(오피스텔)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 전부 | 전입21.11.15 기간미상 확정21.10.25 | 보증금2억 6,300만원 차임미상 배당24.06.21 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 15층1502호 | 전입23.01.09 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 3 | 주거임차권자 | 전부 | 전입21.09.28 기간미상 확정21.11.15 | 보증금2억 6,300만원 차임미상 배당21.10.25 | 미상 | |
| 4 | 주거임차인 | 15층1502호 | 전입21.11.15 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO:OOO(OOOOOO)의 배우자임 중국인 OOO:경매신청채권자로 배당요구일자는 경매신청일이며 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.12.15.임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2021.10.25
- 배당요구일
- 2024.06.21
주거임차인
주거임차권자
- 확정일자
- 2021.11.15
- 배당요구일
- 2021.10.25
주거임차인
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2022-09-19 가압류
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 인천부평서초등학교 남서측 인근에 위치하는 디-바인
아파트 15층 1502호로서 주위는 아파트, 오피스텔, 근린생활시설, 다세대주택 등이 혼재하는
지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 수도권전철1호선 부평역이 소재하여
제반 교통사정은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 슬라브지붕 15층 건물내 15층 1502호로서
외벽: 콘크리트위 페인트 마감,
내벽: 벽지 및 일부 타일 마감,
창호: 플라스틱섀시 창호임.
4) 토지의 용도
업무시설(오피스텔)로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 소화설비, 승강기설비, 기계식주차설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
부정형의 평지로서 업무시설, 공동주택 및 근린생활시설 부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북측으로 폭 약6미터의 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역{건축법}, 상대보호구역{교육환경
보호에 관한 법률}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
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