청주지방법원 충주지원·2025타경361·물번 1·진행

충청북도 충주시 신니면 마수리 163-19

토지 4957㎡ · 건물 2423.94㎡

임야대항력선순위일괄매각
최저매각가격감정가 대비 64%
12억 1,326만원1,213,266,000원
감정가18억 9,572만원
보증금 (10%)1억 2,132만원
담당계 경매4계 · 043-841-9124
접수일자 2025.02.10개시결정 2025.02.13청구금액 1,034,174,853원매각기일 2026.06.15
사진 1
1 / 56
01

사건기본내역

선택 물건의 사건 정보
사건번호
2025타경361
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.02.10
개시결정일자
2025.02.13
담당계
경매4계 · 043-841-9124
청구금액
1,034,174,853원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

개인정보 마스킹 · 총 8유형
구분성명구분성명
소유자가압류권자
채권자근저당권자
압류권자교부권자
채무자겸소유자임차인
04

기일내역

회차 숫자 / 금액 우측정렬 · 4회 진행
회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.03.30매각기일제3호법정1,895,727,260원유찰
22026.05.04매각기일제3호법정1,516,582,000원유찰
32026.06.15매각기일제3호법정1,213,266,000원진행
42026.06.22매각결정기일제3호법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

현재 물건 목록
목록구분대상면적분석
1토지충청북도 충주시 신니면 마수리 163-19244㎡
2토지충청북도 충주시 신니면 견학리 471-22126㎡
3토지충청북도 충주시 신니면 견학리 472-32274㎡
4토지충청북도 충주시 신니면 견학리 472-4313㎡
5건물충청북도 충주시 신니면 견학리 471-2337.46㎡
6건물충청북도 충주시 신니면 견학리 471-294.01㎡
7건물충청북도 충주시 신니면 견학리 471-294.01㎡
8건물충청북도 충주시 신니면 견학리 471-2316.41㎡
9건물충청북도 충주시 신니면 견학리 471-2316.41㎡
10건물충청북도 충주시 신니면 견학리 471-2316.41㎡
11건물충청북도 충주시 신니면 견학리 471-2 사동316.41㎡
12건물충청북도 충주시 신니면 견학리 471-2 아동316.41㎡
13건물충청북도 충주시 신니면 견학리 471-2 자동316.41㎡
06

물건기본정보(1/13)

물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
18억 9,572만 7,260원
최저매각가격
12억 1,326만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
제3호법정
매수신청보증금
1억 2,132만 6,600원(10%)
배당요구종기
2025.05.19
소재지(지번)
충청북도 충주시 신니면 견학리 471-2
소재지(도로명)
마제학성길 78-61
상세주소
[토지 4,957㎡] [건물 2,423.94㎡]
토지 면적
4957㎡
전용 면적
244㎡
물건비고
일괄매각 목록 2,3,4.
06

물건기본정보(2/13)

물건번호
2
물건용도
임야
감정평가액
18억 9,572만 7,260원
최저매각가격
12억 1,326만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
제3호법정
매수신청보증금
1억 2,132만 6,600원(10%)
배당요구종기
2025.05.19
소재지(지번)
충청북도 충주시 신니면 견학리 471-2
소재지(도로명)
마제학성길 78-61
상세주소
[토지 4,957㎡] [건물 2,423.94㎡]
토지 면적
4957㎡
전용 면적
2126㎡
물건비고
일괄매각 목록 2,3,4.
06

물건기본정보(3/13)

물건번호
3
물건용도
임야
감정평가액
18억 9,572만 7,260원
최저매각가격
12억 1,326만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
제3호법정
매수신청보증금
1억 2,132만 6,600원(10%)
배당요구종기
2025.05.19
소재지(지번)
충청북도 충주시 신니면 견학리 471-2
소재지(도로명)
마제학성길 78-61
상세주소
[토지 4,957㎡] [건물 2,423.94㎡]
토지 면적
4957㎡
전용 면적
2274㎡
물건비고
일괄매각 목록 2,3,4.
06

물건기본정보(4/13)

물건번호
4
물건용도
임야
감정평가액
18억 9,572만 7,260원
최저매각가격
12억 1,326만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
제3호법정
매수신청보증금
1억 2,132만 6,600원(10%)
배당요구종기
2025.05.19
소재지(지번)
충청북도 충주시 신니면 견학리 471-2
소재지(도로명)
마제학성길 78-61
상세주소
[토지 4,957㎡] [건물 2,423.94㎡]
토지 면적
4957㎡
전용 면적
313㎡
물건비고
일괄매각 목록 2,3,4.
06

물건기본정보(5/13)

물건번호
5
물건용도
임야
감정평가액
18억 9,572만 7,260원
최저매각가격
12억 1,326만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
제3호법정
매수신청보증금
1억 2,132만 6,600원(10%)
배당요구종기
2025.05.19
소재지(지번)
충청북도 충주시 신니면 견학리 471-2
소재지(도로명)
마제학성길 78-61
상세주소
[토지 4,957㎡] [건물 2,423.94㎡]
토지 면적
4957㎡
전용 면적
337.46㎡
물건비고
일괄매각 목록 2,3,4.
06

물건기본정보(6/13)

물건번호
6
물건용도
임야
감정평가액
18억 9,572만 7,260원
최저매각가격
12억 1,326만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
제3호법정
매수신청보증금
1억 2,132만 6,600원(10%)
배당요구종기
2025.05.19
소재지(지번)
충청북도 충주시 신니면 견학리 471-2
소재지(도로명)
마제학성길 78-61
상세주소
[토지 4,957㎡] [건물 2,423.94㎡]
토지 면적
4957㎡
전용 면적
94.01㎡
물건비고
일괄매각 목록 2,3,4.
06

물건기본정보(7/13)

물건번호
7
물건용도
임야
감정평가액
18억 9,572만 7,260원
최저매각가격
12억 1,326만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
제3호법정
매수신청보증금
1억 2,132만 6,600원(10%)
배당요구종기
2025.05.19
소재지(지번)
충청북도 충주시 신니면 견학리 471-2
소재지(도로명)
마제학성길 78-61
상세주소
[토지 4,957㎡] [건물 2,423.94㎡]
토지 면적
4957㎡
전용 면적
94.01㎡
물건비고
일괄매각 목록 2,3,4.
06

물건기본정보(8/13)

물건번호
8
물건용도
임야
감정평가액
18억 9,572만 7,260원
최저매각가격
12억 1,326만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
제3호법정
매수신청보증금
1억 2,132만 6,600원(10%)
배당요구종기
2025.05.19
소재지(지번)
충청북도 충주시 신니면 견학리 471-2
소재지(도로명)
마제학성길 78-61
상세주소
[토지 4,957㎡] [건물 2,423.94㎡]
토지 면적
4957㎡
전용 면적
316.41㎡
물건비고
일괄매각 목록 2,3,4.
06

물건기본정보(9/13)

물건번호
9
물건용도
임야
감정평가액
18억 9,572만 7,260원
최저매각가격
12억 1,326만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
제3호법정
매수신청보증금
1억 2,132만 6,600원(10%)
배당요구종기
2025.05.19
소재지(지번)
충청북도 충주시 신니면 견학리 471-2
소재지(도로명)
마제학성길 78-61
상세주소
[토지 4,957㎡] [건물 2,423.94㎡]
토지 면적
4957㎡
전용 면적
316.41㎡
물건비고
일괄매각 목록 2,3,4.
06

물건기본정보(10/13)

물건번호
10
물건용도
임야
감정평가액
18억 9,572만 7,260원
최저매각가격
12억 1,326만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
제3호법정
매수신청보증금
1억 2,132만 6,600원(10%)
배당요구종기
2025.05.19
소재지(지번)
충청북도 충주시 신니면 견학리 471-2
소재지(도로명)
마제학성길 78-61
상세주소
[토지 4,957㎡] [건물 2,423.94㎡]
토지 면적
4957㎡
전용 면적
316.41㎡
물건비고
일괄매각 목록 2,3,4.
06

물건기본정보(11/13)

물건번호
11
물건용도
임야
감정평가액
18억 9,572만 7,260원
최저매각가격
12억 1,326만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
제3호법정
매수신청보증금
1억 2,132만 6,600원(10%)
배당요구종기
2025.05.19
소재지(지번)
충청북도 충주시 신니면 견학리 471-2
소재지(도로명)
마제학성길 78-61
상세주소
[토지 4,957㎡] [건물 2,423.94㎡]
토지 면적
4957㎡
전용 면적
316.41㎡
물건비고
일괄매각 목록 2,3,4.
06

물건기본정보(12/13)

물건번호
12
물건용도
임야
감정평가액
18억 9,572만 7,260원
최저매각가격
12억 1,326만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
제3호법정
매수신청보증금
1억 2,132만 6,600원(10%)
배당요구종기
2025.05.19
소재지(지번)
충청북도 충주시 신니면 견학리 471-2
소재지(도로명)
마제학성길 78-61
상세주소
[토지 4,957㎡] [건물 2,423.94㎡]
토지 면적
4957㎡
전용 면적
316.41㎡
물건비고
일괄매각 목록 2,3,4.
06

물건기본정보(13/13)

물건번호
13
물건용도
임야
감정평가액
18억 9,572만 7,260원
최저매각가격
12억 1,326만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
제3호법정
매수신청보증금
1억 2,132만 6,600원(10%)
배당요구종기
2025.05.19
소재지(지번)
충청북도 충주시 신니면 견학리 471-2
소재지(도로명)
마제학성길 78-61
상세주소
[토지 4,957㎡] [건물 2,423.94㎡]
토지 면적
4957㎡
전용 면적
316.41㎡
물건비고
일괄매각 목록 2,3,4.
07

특이사항

입찰 전 확인
일괄매각 목록 2,3,4. 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수) , 원상회복의무를 부담할 수 있음 현황과 공부차이 있음(감정평가서 참조) 타인소유로 추정되는 수변전설비, 공조설비는 매각 제외
08

제시외 건물

원문 있을 때만 표시
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
1임차인5번 전부
전입23.11.23
기간미상
확정미상
보증금미상
차임미상
배당미상
미상
비고OOO:부동산현황조사보고서에 의하면 채무자(소유자)의 직원(감사)이라고 함. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다.
10

현황조사 점유관계

현황조사서 기준
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

기준권리 · 2024-02-29 근저당권
구분소재지구조/용도/대지권면적비고
토지마수리 163-19 임야-244㎡ ((73.81평)-
토지견학리 471-2 전-2126㎡ ((643.12평)-
토지견학리 472-3 과수원-2274㎡ ((687.89평)-
토지견학리 472-4 과수원-313㎡ ((94.68평)-
건물견학리 471-2 단층 버섯재배사일반철골구조337.46㎡ (102.08평)-
건물견학리 471-2 단층 숙소 등일반철골구조94.01㎡ (28.44평)-
건물견학리 471-2 단층 연구실 등일반철골구조94.01㎡ (28.44평)-
건물견학리 471-2 단층 버섯재배사일반철골구조316.41㎡ (95.71평)-
건물견학리 471-2 단층 버섯재배사일반철골구조316.41㎡ (95.71평)-
건물견학리 471-2 단층 버섯재배사일반철골구조316.41㎡ (95.71평)-
건물견학리 471-2 단층 버섯재배사일반철골구조316.41㎡ (95.71평)-
건물견학리 471-2 단층 버섯재배사일반철골구조316.41㎡ (95.71평)-
건물견학리 471-2 단층 버섯재배사일반철골구조316.41㎡ (95.71평)-
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