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수원지방법원 안산지원·2025타경572·물번 1·진행
경기도 안산시 단원구 초지동 743 엔즈타워오피스텔 8층807호
전유 22.01㎡ · 토지 10.37㎡
오피스텔대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 34%
2,915만원29,155,000원
감정가8,500만원
보증금 (10%)291만원
담당계 경매3계 · 031-481-1195
접수일자 2025.04.17개시결정 2025.04.25청구금액 130,000,000원매각기일 2026.07.09
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사건기본내역
사건번호
2025타경572
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.04.17
개시결정일자
2025.04.25
담당계
경매3계 · 031-481-1195
청구금액
130,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 | 임차인 | ||
| 압류권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.05 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 85,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.16 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 59,500,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.28 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 41,650,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.07.09 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 29,155,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.07.16 | 매각결정기일 | 본관 1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 안산시 단원구 초지동 743 엔즈타워오피스텔 8층807호 | 전용 22.01㎡ 대지권 10.37㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
8,500만원
최저매각가격
2,915만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.09 10:30
매각장소
본관 1층 경매법정
매수신청보증금
291만 5,500원(10%)
배당요구종기
2025.07.14
소재지(지번)
경기도 안산시 단원구 초지동 743
소재지(도로명)
경기도 안산시 단원구 원포공원1로 71
상세주소
엔즈타워오피스텔 8층807호
토지 면적
10.37㎡
전용 면적
22.01㎡
물건비고
철근콘크리트구조 22.01㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 초지동 엔즈타워오피스텔 807호 | 전입22.09.06 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO: ①이 사건 강제경매신청 채권자임 ②배당요구일자는 경매신청서 접수일이고, 권리신고 내용 중 `임대차기간,보증금,전입신고일자`등은 경매신청서에 첨부된 `전세계약서`등에 근거함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2024-11-26
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 안산시 단원구 초지동 소재 ""별망중학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는
오피스텔, 근린생활시설, 공원 및 아파트 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
본건 건물까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반교통사정은 보통시됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층, 지상18층 건물내
8층 807호로서
외벽 : 몰탈위 페인팅마감 및 일부 외장재 붙임 마감 등.
창호 : 샷시창 등임.
4) 토지의 용도
집합건축물대장상 오피스텔임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등 되어있음.
6) 건물 구조
대체로 장방형의 토지로, 오피스텔 및 근린생활시설 건부지로 이용중인 상태임.
7) 토지의 형상
본건 건물 서측 및 북측으로 중로와 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역 , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(별망중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 임.
9) 기타 참고사항
--.
10) 임대관계
임대관계 미상임.