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서울중앙지방법원·2025타경991·물번 1·진행
서울특별시 서초구 양재동 215 하이브랜드 4층패션관4층4113호
전유 39.29㎡ · 토지 14.05㎡
판매시설
최저매각가격감정가 대비 64%
1억 4,784만원147,840,000원
감정가2억 3,100만원
보증금 (10%)1,478만원
담당계 경매21계 · 530-1822(제4별관 민사집행과)
접수일자 2025.03.17개시결정 2025.03.18청구금액 62,721,460원매각기일 2026.07.07
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사건기본내역
사건번호
2025타경991
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.03.17
개시결정일자
2025.03.18
담당계
경매21계 · 530-1822(제4별관 민사집행과)
청구금액
62,721,460원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 기타 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.21 | 매각기일 | 경매법정(4별관 211호) | 231,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.02 | 매각기일 | 경매법정(4별관 211호) | 184,800,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.07.07 | 매각기일 | 경매법정(4별관 211호) | 147,840,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.14 | 매각결정기일 | 4별관 3층 7호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 서초구 양재동 215 하이브랜드 4층패션관4층4113호 | 전용 39.29㎡ 대지권 14.05㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
판매시설
감정평가액
2억 3,100만원
최저매각가격
1억 4,784만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
경매법정(4별관 211호)
매수신청보증금
1,478만 4,000원(10%)
배당요구종기
2025.06.02
소재지(지번)
서울특별시 서초구 양재동 215
소재지(도로명)
서울특별시 서초구 매헌로 16
상세주소
하이브랜드 4층패션관4층4113호
토지 면적
14.05㎡
전용 면적
39.29㎡
물건비고
철근콘크리트구조 39.29㎡
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특이사항
- 해당 물건은 강남가구타운 내에 위치하고 있고, 옆 호와 경계벽 설치 없이 동일 점포로 이용되고 있으며 바닥에 건물번호표지는 없으나 외부에서 경계지점을 특정하여 위치를 확인할 수 있고 추후 복원을 통하여 인접호와 구분하여 구조상, 이용상 독립성 확보가 가능한 것으로 보임
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 서초구 양재동 소재 '양재IC' 서측 인근에 위치하는 구분건물로서 주위는 대규모 상가, 점포 등이 소재하는 상업지대이며 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 직접 차량출입이 가능하며, 본건 근거리에 양재시민의숲역(지하철 신분당선) 및 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조,일반철골구조 철근콘크리트지붕 19층 건물 내 제4층 제4113호로서,
외벽 : 커튼월 및 일부판넬 마감 등,
창호 : 샷시창호 등임.
4) 토지의 용도
판매및영업시설 등으로 이용중이며, 옆 호와 경계벽이 없이 일괄로 이용중임.
5) 기타 참고사항
급배수설비, 냉난방 설비, 소화설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비 등임.
6) 건물 구조
대상토지는 인접토지와 등고평탄한 부정형 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
대상토지는 남서측으로 노폭 약 25~30m내외의 도로 및 남동측으로 50~60m 내외의 도로에 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(양재택지자세한 사항은 도시계획과 별도확인 요함), 지구단위계획구역(양재택지), 도로(접합), 유통업무설비(2013-05-02)(저촉), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(허가대상:건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지, 지정기간:2025.3.24.~2025.9.30.)임.
9) 기타 참고사항
해당사항 없음.
10) 임대관계
미상임.