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인천지방법원·2025타경507911·물번 1·진행
인천광역시 서구 검암동 664-11 그랜드캐슬 비동 5층501호
전유 36.38㎡11평 · 토지 25.51㎡7.72평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 49%
7,007만원70,070,000원
감정가1억 4,300만원
보증금 (10%)700만원
담당계 경매6계 · 032-860-1631(구내:1631)
접수일자 2025.02.26개시결정 2025.03.17청구금액 121,636,980원매각기일 2026.06.30
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경507911
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.02.26
개시결정일자
2025.03.17
담당계
경매6계 · 032-860-1631(구내:1631)
청구금액
121,636,980원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.21 | 매각기일 | 219호 법정 | 143,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.26 | 매각기일 | 219호 법정 | 100,100,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.30 | 매각기일 | 219호 법정 | 70,070,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.07 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 서구 검암동 664-11 그랜드캐슬 비동 5층501호 | - | 전용 36.38㎡11평 대지권 25.51㎡7.72평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 4,300만원
최저매각가격
7,007만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
700만 7,000원(10%)
배당요구종기
2025.06.09
소재지(지번)
인천광역시 서구 검암동 664-11
소재지(도로명)
인천광역시 서구 승학로402번길 28
상세주소
그랜드캐슬
토지 면적
25.51㎡7.72평
전용 면적
36.38㎡11평
물건비고
철근콘크리트구조 36.38㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 501호 36.38㎡ 전부 | 전입18.08.08 기간미상 확정18.08.03 | 보증금1억 1,800만원 차임미상 배당미상 | ||
| 2 | 주거임차권자 | 공사) 501호 36.38㎡ 전부 | 전입18.08.08 기간미상 확정18.08.03 | 보증금1억 1,800만원 차임미상 배당미상 | ||
| 비고 | OOOOOO 주식회사: 경매신청채권자 겸 주택임차권자 OOOOOO(주택임차권등기일: 2023.11.15.)의 임차보증금반환채권 양수인이며, 배당요구일자는 경매신청일이고 이 사건 매각대금에서 임차보증금 전액을 배당받지 못하더라도 매수인에 대하여 잔존 임차보증금 반환채권을 포기하고 주택임차권등기의 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 2025.7.28.자로 제출함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2018.08.03
주거임차권자
- 확정일자
- 2018.08.03
기준권리 · 2022-02-03 가압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 서구 검암동 소재, ‘대인고등학교’ 서측 인근에 위치하는 부동산(공동주택)으로 주위는 연립주택 및 다세대 등이 분포하는 주거지대로서, 전반적인 주거환경은 양호함.
2) 교통상황
대상물건까지 차량의 진출입 가능하고 인근 대중교통여건 등을 고려하였을 때, 전반적인 교통상황은 양호함.
3) 형상 및 이용상태
공동(다세대)주택으로 이용 중임.
4) 도로 및 접면상태
-
5) 공법상 제한사항
제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(검암1구획정리) , 도로(접합), 제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(검암1구획정리) , 도로(접합)
6) 기타 참고사항
-
7) 기타 참고사항
-
8) 임대관계
-
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
철근콘크리트구조
2) 토지의 용도
-
3) 기타 참고사항
위생 급배수시설, 소화설비 등 갖추었음.
4) 기타 참고사항
-
5) 기타 참고사항
-
6) 임대관계
-