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부산지방법원·2025타경21729·물번 1·진행
부산광역시 동래구 명장동 136-9 아이뷰파크 9층904호
전유 35.04㎡10.6평 · 토지 10.87㎡3.29평
아파트
최저매각가격감정가 대비 49%
8,820만원88,200,000원
감정가1억 8,000만원
보증금 (10%)882만원
담당계 경매1계 · (051)590-1812(구내:1812)
접수일자 2025.04.02개시결정 2025.04.04청구금액 55,458,980원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경21729
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.04.02
개시결정일자
2025.04.04
담당계
경매1계 · (051)590-1812(구내:1812)
청구금액
55,458,980원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자 | ||
| 소유자 | 임차인 | ||
| 근저당권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.14 | 매각기일 | 2층 256호 입찰법정 | 180,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.19 | 매각기일 | 2층 256호 입찰법정 | 126,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.23 | 매각기일 | 2층 256호 입찰법정 | 88,200,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 3층 356호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 부산광역시 동래구 명장동 136-9 아이뷰파크 9층904호 | - | 전용 35.04㎡10.6평 대지권 10.87㎡3.29평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
1억 8,000만원
최저매각가격
8,820만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
2층 256호 입찰법정
매수신청보증금
882만원(10%)
배당요구종기
2025.06.17
소재지(지번)
부산광역시 동래구 명장동 136-9
소재지(도로명)
부산광역시 동래구 명안로78번길 25
상세주소
아이뷰파크 9층904호
토지 면적
10.87㎡3.29평
전용 면적
35.04㎡10.6평
물건비고
철근콘크리트구조 공동주택 35.0425㎡
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특이사항
공동주택(아파트-도시형생활주택:원룸형)으로 이용중임
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 904호 | 전입22.11.18 기간미상 확정22.10.24 | 보증금1억 3,500만원 차임미상 배당25.04.25 | 미상 | |
| 비고 | OOO:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024.11.22.임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2022.10.24
- 배당요구일
- 2025.04.25
기준권리 · 2022-11-16 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 동래구 명장동 ""충렬중학교"" 북서측 인근에 소재하는 아이뷰파크 제9층 제904호이며, 주위는 공동주택, 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어 있어 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 도시철도 4호선 명장역이 소재하여 대중교통상황은 보통입니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 9층 904호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,
내벽 : 벽지 마감 등,
창호 : 샷시 창호 마감 등입니다.
4) 토지의 용도
공동주택{아파트-도시형생활주택(원룸형)}으로 이용 중입니다.
5) 기타 참고사항
위생ㆍ급배수설비, 난방설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어있습니다.
6) 건물 구조
인접지와 대체로 등고 평탄한 정방형의 토지로 주상용 건부지로 이용 중입니다.
7) 토지의 형상
본건 남측으로 폭 약 8m 내외의 도로가 소재합니다.
8) 공법상 제한사항
준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2020-01-22)(최고높이30m)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
9) 기타 참고사항
없습니다.
10) 임대관계
가. 임대관계 : 미상입니다.
나. 기타 : ""감정평가액의 산출근거 및 결정의견 중 6. 본건 감정평가와 관련한 유의사항"" 참조 바랍니다.