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서울남부지방법원·2024타경135933·물번 1·진행
서울특별시 강서구 화곡동 24-148 동원에이스뷰 제8층 제803호
전유 25.39㎡ · 토지 9.74㎡
근린생활시설
최저매각가격감정가 대비 41%
1억 1,755만원117,555,000원
감정가2억 8,700만원
보증금 (10%)1,175만원
담당계 경매16계 · 02-2192-0055
접수일자 2024.09.09개시결정 2024.09.10청구금액 305,000,000원매각기일 2026.06.10
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사건기본내역
사건번호
2024타경135933
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.09.09
개시결정일자
2024.09.10
담당계
경매16계 · 02-2192-0055
청구금액
305,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 압류권자 | ||
| 배당요구권자 | 주택임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.06.19 | 매각기일 | 제112호 법정 | 287,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.07.24 | 매각기일 | 제112호 법정 | 229,600,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.09.11 | 매각기일 | 제112호 법정 | 183,680,000원 | 유찰 |
| 4 | 2025.10.31 | 매각기일 | 제112호 법정 | 146,944,000원 | 유찰 |
| 5 | 2025.12.04 | 매각기일 | 제112호 법정 | 117,555,000원 | 매각 |
| 6 | 2025.12.11 | 매각결정기일 | 제112호 법정 | - | 최고가매각허가결정 |
| 7 | 2026.01.19 | 대금지급기한 | 2층 경매16계 | - | 미납 |
| 8 | 2026.03.19 | 매각기일 | 제112호 법정 | 117,555,000원 | 매각 |
| 9 | 2026.03.26 | 매각결정기일 | 제112호 법정 | - | 최고가매각허가결정 |
| 10 | 2026.05.06 | 대금지급기한 | 2층 경매16계 | - | 미납 |
| 11 | 2026.06.10 | 매각기일 | 제112호 법정 | 117,555,000원 | 진행 |
| 12 | 2026.06.17 | 매각결정기일 | 제112호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 강서구 화곡동 24-148 동원에이스뷰 제8층 제803호 | 전용 25.39㎡ 대지권 9.74㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
2억 8,700만원
최저매각가격
1억 1,755만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
제112호 법정
매수신청보증금
1,175만 5,500원(10%)
배당요구종기
2024.12.11
소재지(지번)
서울특별시 강서구 화곡동 24-148
소재지(도로명)
서울특별시 강서구 초록마을로3길 30
상세주소
동원에이스뷰
토지 면적
9.74㎡
전용 면적
25.39㎡
물건비고
철근콘크리트구조 25.39㎡
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특이사항
- 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환 청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
- 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2022-09-14 압류
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울화곡초등학교" 북측 인근(화곡동 24-148)에
위치하며 인근은 다세대주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위
환경은 보통시됨.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 노선버스 정류장 등이 소재하여 제반 교통상황은
보통인 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하1층 지상 8층(사용승인 2020년 10월 29일) 내
제8층 제803호로서
외벽 : 석재붙임 등 마감
창호 : 샷시창호 등임.
4) 토지의 용도
단지형다세대주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수시설, 난방설비, 승강기, 주차설비 등.
6) 건물 구조
가장형의 평지로서 주상용 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
북서측으로 로폭 약 4-5미터 내외의 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항)
가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역
(2022-06-09)<건축법>, 도시기타용도지역지구미분류(가로구역별 건축물 최고높이:자세한
사항은 건축과 문의)<건축법>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역
(2015-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)
<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
임대관계 미상임.