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부산지방법원·2024타경66060·물번 1·진행
부산광역시 부산진구 범전동 383-15 하이뷰 더파크 22층2216호
전유 26.04㎡ · 토지 3.57㎡
오피스텔대항력
최저매각가격감정가 대비 100%
1억 3,000만원130,000,000원
감정가1억 3,000만원
보증금 (10%)1,300만원
담당계 경매5계 · 590-1829(구내:1829)
접수일자 2024.11.26개시결정 2024.12.10청구금액 147,235,371원매각기일 2026.06.16
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사건기본내역
사건번호
2024타경66060
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.11.26
개시결정일자
2024.12.10
담당계
경매5계 · 590-1829(구내:1829)
청구금액
147,235,371원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 교부권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.01.27 | 매각기일 | 입찰전용법정(256호법정) | 130,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.03 | 매각기일 | 입찰전용법정(256호법정) | 91,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.07 | 매각기일 | 입찰전용법정(256호법정) | 63,700,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.05.12 | 매각기일 | 입찰전용법정(256호법정) | 44,590,000원 | 변경 |
| 5 | 2026.06.16 | 매각기일 | 입찰전용법정(256호법정) | 130,000,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.06.23 | 매각결정기일 | 법정(356호법정) | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 부산광역시 부산진구 범전동 383-15 하이뷰 더파크 22층2216호 | 전용 26.04㎡ 대지권 3.57㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
1억 3,000만원
최저매각가격
1억 3,000만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
입찰전용법정(256호법정)
매수신청보증금
1,300만원(10%)
배당요구종기
2025.02.24
소재지(지번)
부산광역시 부산진구 범전동 383-15
소재지(도로명)
부산광역시 부산진구 중앙대로 829
상세주소
하이뷰 더파크
토지 면적
3.57㎡
전용 면적
26.04㎡
물건비고
철근콘크리트구조 업무시설
26.04㎡
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특이사항
주택도시보증공사(양도전:임차인 차윤)로부터 2026.05.11.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기말소에 동의한다.’는 내용의 확약서가 제출됨
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 부산진구 부전동 소재 도시철도 1호선 "부전역" 북동측 인근에 위치하고 있으며 부근은 공동주택, 오피스텔, 공원 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 버스정류장, 도시철도1호선 "부전역" 및 동해선 "부전역" 등이 소재하고 있어 제반 교통사정 무난시 됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상24층 건내 22층 2216호로서,
외벽: 치장석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등
내벽: 폐문부재로 확인치 못함.
창호: 샷시창호임.
4) 토지의 용도
공부상 업무시설(오피스텔: 주거용 오피스텔로 추정)임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 기계식 주차설비, 도시가스설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.
6) 건물 구조
인접지 대비 대체로 평탄한 사다리형 토지로 현황 "업무시설" 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 남동측으로 중앙대로에 접하고 있으며, 북서측으로 노폭 약8m내외의 소로변에 접하고 있음.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 지구단위계획구역(2014-01-29), 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(2014-01-29)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 120m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 170m)<건축법>, 상대보호구역(2009-03-25)<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시관리계획 입안중임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계: 미상임.
기타사항: 없음.