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인천지방법원 부천지원·2026타경30420·물번 1·진행
경기도 부천시 원미구 원미동 48-3 아르테 5층 501호
전유 71.92㎡21.76평 · 토지 20.78㎡6.29평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 70%
2억 5,200만원252,000,000원
감정가3억 6,000만원
보증금 (10%)2,520만원
담당계 경매10계 · 032-320-1140
접수일자 2026.02.13개시결정 2026.02.19청구금액 395,000,000원매각기일 2026.07.08
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사건기본내역
사건번호
2026타경30420
사건명
부동산강제경매
접수일자
2026.02.13
개시결정일자
2026.02.19
담당계
경매10계 · 032-320-1140
청구금액
395,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 주택임차권자 | 임차권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.27 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 360,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.08 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 252,000,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.15 | 매각결정기일 | 별관 제122호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 부천시 원미구 원미동 48-3 아르테 5층 501호 | - | 전용 71.92㎡21.76평 대지권 20.78㎡6.29평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
3억 6,000만원
최저매각가격
2억 5,200만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.08 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
2,520만원(10%)
배당요구종기
2026.04.23
소재지(지번)
경기도 부천시 원미구 원미동 48-3
소재지(도로명)
경기도 부천시 원미구 조마루로 391
상세주소
아르테
토지 면적
20.78㎡6.29평
전용 면적
71.92㎡21.76평
물건비고
철근콘크리트구조 71.92㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 전부 | 전입22.02.21 기간22.02.21~24.12.20 확정22.01.20 | 보증금3억 9,500만원 차임미상 배당26.04.02 | ||
| 2 | 임차권자 | 전부 | 전입22.02.21 기간22.02.21~24.12.20 확정22.01.20 | 보증금3억 9,500만원 차임미상 배당26.04.02 | ||
| 비고 | OOO: 주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2024. 03. 05.임 주택도시보증공사(임차인 OOO): 경매신청채권자이고 임차인 OOO의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배 당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 원미구 원미동 소재 '원미구청' 북측 인근에 위치하며 주위는 동류형의 업무시설, 공동주택 및 공장, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위여건은 무난함.
2) 교통상황
본건은 버스정류장과 전철역이 인근에 위치하고 있어 교통사정은 무난하며 차량출입이 가능함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 9층 건내 제5층 제501호로서, 외벽 : 시멘트몰탈위페인팅 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 마감. 창호 : 하이새시 창호 등임.
4) 토지의 용도
오피스텔로 이용중임.
5) 기타 참고사항
상ㆍ하수도시설 및 승강기설비, 난방, 위생설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
세장형의 오피스텔 부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
남측으로 약 15미터 포장도로에 접하고 있음.
8) 공법상 제한사항
준공업지역, 지구단위계획구역(춘의준공업지역 지구단위계획구역), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)).
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.
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