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창원지방법원 진주지원·2025타경326·물번 1·진행
경상남도 사천시 실안동 318
토지 2302㎡696.36평
전농지취득
최저매각가격감정가 대비 70%
5억 7,421만원574,213,000원
감정가8억 2,030만원
보증금 (10%)5,742만원
담당계 경매4계 · 055-760-3254
접수일자 2025.01.15개시결정 2025.01.16청구금액 621,391,374원매각기일 2026.07.06
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경326
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.01.15
개시결정일자
2025.01.16
담당계
경매4계 · 055-760-3254
청구금액
621,391,374원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 지상권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.01.05 | 매각기일 | 제101호법정 | 820,304,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.02.23 | 매각기일 | 제101호법정 | 574,213,000원 | 변경 |
| 3 | 2026.07.06 | 매각기일 | 제101호법정 | 574,213,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.13 | 매각결정기일 | 제101호법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 사천시 실안동 318 | 전 | 2302㎡696.36평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
8억 1,030만 4,000원
최저매각가격
5억 7,421만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제101호법정
매수신청보증금
5,742만 1,300원(10%)
배당요구종기
2025.04.08
소재지(지번)
경상남도 사천시 실안동 318
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 2302㎡]
토지 면적
2302㎡696.36평
전용 면적
2302㎡696.36평
물건비고
지목: 전
면적: 2302㎡
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특이사항
-제시외 관정[감정서상 ㄱ] 매각 포함
-지상에 감정서 상 '사진용지'와 같이 이동가능한 적치물이 소재함
-농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명을 요함(미제출시 보증금 몰수함)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2022-03-10
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
경상남도 사천시 실안동 소재 ""실안마을"" 북동측 근거리에 위치하며, 부근은 농경지, 임야 등이 소재하는 산간농경지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
북서하향 경사지대 내 일부 평탄한 부정형 토지로 현황 ""전""임.
4) 도로 및 접면상태
북서측으로 왕복3차선 포장도로에 접하고 있음.
5) 공법상 제한사항
자연녹지지역(2017-08-31)(자연녹지지역), 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(돼지 개
가금류 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재> 농지법제8조의규정이적용되는농지
6) 기타 참고사항
본건 지상에 후첨 ""사진용지""와 같이 제시외관정 소재하고 있음.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
임대관계 : 미상임.
기 타 : 본건 지상에 후첨 ""사진용지""와 같이 이동가능한 적치물 소재하고 있음.