서울남부지방법원·2025타경12544·물번 1·진행

서울특별시 영등포구 영등포동2가 28-117 이지리움에스 제6층 제607호

전유 12.4㎡ · 토지 5.01㎡

다세대주택
최저매각가격감정가 대비 80%
1억 1,680만원116,800,000원
감정가1억 4,600만원
보증금 (10%)1,168만원
담당계 경매7계 · 02-2192-1957
접수일자 2025.10.10개시결정 2025.10.13청구금액 171,008,000매각기일 2026.07.21
사진 1
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01

사건기본내역

사건번호
2025타경12544
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.10.10
개시결정일자
2025.10.13
담당계
경매7계 · 02-2192-1957
청구금액
171,008,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
채권자채무자겸소유자
임차인압류권자
교부권자주택임차권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.06.02매각기일제112호 법정146,000,000원유찰
22026.07.21매각기일제112호 법정116,800,000원진행
32026.07.28매각결정기일제112호 법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상면적분석
1집합건물서울특별시 영등포구 영등포동2가 28-117 이지리움에스 제6층 제607호
전용 12.4
대지권 5.01
06

물건기본정보

물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 4,600만원
최저매각가격
1억 1,680만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.21 10:00
매각장소
제112호 법정
매수신청보증금
1,168만원(10%)
배당요구종기
2026.01.13
소재지(지번)
서울특별시 영등포구 영등포동2가 28-117
소재지(도로명)
서울특별시 영등포구 국회대로54길 65
상세주소
이지리움에스 제6층 제607호
토지 면적
5.01㎡
전용 면적
12.4㎡
물건비고
철근콘크리트구조 12.40㎡
07

특이사항

집합건축물대장상 도시형생활주택(원룸형)
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
1주거임차인전부
전입22.05.16
기간미상
확정22.05.16
보증금1억 5,500만원
차임미상
배당22.04.05
미상
상세 정보 보기
주거임차인
확정일자
2022.05.16
배당요구일
2022.04.05
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현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

기준권리 · 2024-02-29 압류
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 영등포구 영등포동2가 소재 "신길역(지하철 5호선)" 북서측 인근에 위치하고, 주위는 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하며 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 신길역(지하철 5호선)이 소재하며 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 13층 건물 내 제6층 제607호로서, 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 창호 : 새시 창호 등임.
4) 토지의 용도
공동주택(방1, 욕실1, 보일러실1)으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 주차장시설, 난방설비, 승강기설비 등이 있음.
6) 건물 구조
인접필지와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
서측으로 노폭 약 8m 내외 남측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로에 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 준주거지역, 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.) ),토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(지정기간:2025.10.20~2026.12.31.허가대상 용도:아파트(건축법 시행령 별표1))임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.
권혁만 · 작성 2025.10.27
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