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춘천지방법원 영월지원·2025타경30467·물번 1·진행
강원특별자치도 영월군 영월읍 영흥리 771-11
토지 388㎡117.37평 · 건물 646.51㎡195.57평
대지일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
9억 3,880만원938,808,000원
감정가13억 4,115만원
보증금 (10%)9,388만원
담당계 경매2계 · 033-371-1107
접수일자 2025.05.15개시결정 2025.05.16청구금액 368,643,229원매각기일 2026.06.30
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경30467
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.05.15
개시결정일자
2025.05.16
담당계
경매2계 · 033-371-1107
청구금액
368,643,229원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.26 | 매각기일 | 영월지원 경매법정 | 1,341,154,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.30 | 매각기일 | 영월지원 경매법정 | 938,808,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.07 | 매각결정기일 | 영월지원 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 강원특별자치도 영월군 영월읍 영흥리 771-11 | 대 | 388㎡117.37평 | |
| 2 | 건물 | 강원특별자치도 영월군 영월읍 영흥리 771-11 | - | 646.51㎡195.57평 |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
2억 1,728만원
최저매각가격
9억 3,880만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
영월지원 경매법정
매수신청보증금
9,388만 800원(10%)
배당요구종기
2025.08.12
소재지(지번)
강원특별자치도 영월군 영월읍 영흥리 771-11
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 388㎡] [건물 646.51㎡]
토지 면적
388㎡117.37평
전용 면적
388㎡117.37평
물건비고
지목: 대
면적: 388㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
11억 2,387만 4,000원
최저매각가격
9억 3,880만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
영월지원 경매법정
매수신청보증금
9,388만 800원(10%)
배당요구종기
2025.08.12
소재지(지번)
강원특별자치도 영월군 영월읍 영흥리 771-11
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 388㎡] [건물 646.51㎡]
토지 면적
388㎡117.37평
전용 면적
646.51㎡195.57평
물건비고
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 4층 다가구주택
1층 15.89㎡
2층 207.11㎡
3층 207.11㎡
4층 216.4㎡
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특이사항
-일괄매각
-목록 1은 지적경계불분명
-감정평가액(최저매각가격)은 목록 2에 소재하는 필로티주차장(1층) 및 옥탑층을 포함한 가격임
-목록 2번 건물의 2층은 건축물대장상 201호, 202호, 203호, 204호, 205호, 206호로 구분되어 있으나, 실제 현황은 201호, 202호, 203호, 205호, 206호, 207호, 208호로 구분되어 있고,
동건물 3층은 건축물대장상 301호, 302호, 303호, 304호, 305호, 306호로 구분되어 있으나, 실제 현황은 301호, 302호, 303호, 305호, 306호, 307호, 308호로 구분되어 있으며,
동건물 4층은 건축물대장상 401호, 402호, 403호, 404호로 구분되어 있으나, 실제 현황은 501호, 502호, 503호, 505호로 구분되어 있음.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 2층 207호 | 전입23.07.04 기간미상 확정23.07.04 | 보증금미상 차임미상 배당25.06.24 | ||
| 2 | 주거임차인 | 3층 303호 | 전입19.07.17 기간미상 확정19.07.17 | 보증금4,000만원 차임미상 배당25.05.23 | ||
| 3 | 주거임차인 | 4층 502호 | 전입21.07.15 기간21.07.14~25.07.14 확정21.07.20 | 보증금4,000만원 차임미상 배당25.05.27 | ||
| 4 | 주거임차인 | 3층 301호 | 전입22.03.28 기간22.03.28~26.03.27 확정22.03.28 | 보증금4,000만원 차임5만원 배당25.05.26 | ||
| 5 | 주거임차인 | 4층 501호 | 전입24.02.26 기간24.02.25.부터 현재까지 확정24.04.25 | 보증금300만원 차임38만원 배당25.08.12 | ||
| 6 | 주거임차인 | 4층 505호 | 전입18.08.10 기간18.08.10~25.05.23 확정18.08.10 | 보증금1억원 차임미상 배당25.05.23 | ||
| 비고 | OOO:권리신고 및 배당요구신청서상 인도일은 2022. 3. 28.이나 계약서상 인도일은 2022. 3. 27.임 OOO:권리신고 및 배당요구신청서상 인도일은 2018. 8. 10.이나 계약서상 인도일은 2018. 8. 16.임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2023.07.04
- 배당요구일
- 2025.06.24
주거임차인
- 확정일자
- 2019.07.17
- 배당요구일
- 2025.05.23
주거임차인
- 확정일자
- 2021.07.20
- 배당요구일
- 2025.05.27
- 임대기간
- 21.07.14~25.07.14
주거임차인
- 확정일자
- 2022.03.28
- 배당요구일
- 2025.05.26
- 임대기간
- 22.03.28~26.03.27
주거임차인
- 확정일자
- 2024.04.25
- 배당요구일
- 2025.08.12
- 임대기간
- 24.02.25.부터 현재까지
주거임차인
- 확정일자
- 2018.08.10
- 배당요구일
- 2025.05.23
- 임대기간
- 18.08.10~25.05.23
기준권리 · 2018-08-06 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 영월군 영월읍 영흥리 소재 '내성초등학교' 남측 인근에 위
치하는 토지로서, 주위는 단독주택이 주로 소재하는 기존주택지대입니다.
2) 교통상황
본건까지 제반차량출입 용이하며, 버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등으로 볼때
대중교통 이용여건은 보통시됩니다.
3) 형상 및 이용상태
대체로 평탄한 사다리형 토지로서, '다가구주택부지'입니다.
4) 도로 및 접면상태
북측으로 아스콘포장도로, 동측으로 콘크리트포장도로가 소재합니다.
5) 공법상 제한사항
도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(1000
M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(100M
사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(150M 사
육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2000M 사육
제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(500M 사육제
한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(50M 사육제한지
역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-02-23)(영월공업고
등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2022-08-12)<문화유산
의 보존 및 활용에 관한 법률>, 폐광지역진흥지구<폐광지역 개발 지원에 관한 특별
법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등
에 관한 법률>.
6) 기타 참고사항
해당사항 없습니다.
7) 기타 참고사항
해당사항 없습니다.
8) 임대관계
상기 'I. 감정평가의 개요, 5. 기타검토 및 참고사항'참조.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건으로서,
외벽 : 대리석붙이기 및 보드위 돌가루뿜칠 등 마감,
내벽 : 벽지도배 및 타일붙이기 등 마감,
바닥 : 장판깔기 및 타일깔기 등 마감
창호 : 하이샷시창호 마감입니다.
2) 토지의 용도
'다가구주택'으로 이용중입니다.
*상세 이용내역은 후면 '내부구조도'참조
3) 기타 참고사항
위생설비 및 전기설비, 개별난방설비, 엘리베이터설비 등이 되어 있습니다.
4) 기타 참고사항
해당사항 없습니다.
5) 기타 참고사항
해당사항 없습니다.
6) 임대관계
이해관계인 부재로 임대관계 및 내부구조(수리여부)등 조사치 못한바 자세한 내역
은 경매진행시 별도의 확인 요합니다.
상기 'I. 감정평가의 개요, 5. 기타검토 및 참고사항'참조.