1 / 12
창원지방법원 마산지원·2025타경21039·물번 1·진행
경상남도 창원시 마산합포구 우산동 99 현동코끼리주차빌딩 1층101호
전유 48.38㎡
근린생활시설대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 100%
4억 200만원402,000,000원
감정가4억 200만원
보증금 (10%)4,020만원
담당계 경매5계 · 055-240-9345
접수일자 2025.11.25개시결정 2025.11.28청구금액 267,912,000원매각기일 2026.06.04
01
사건기본내역
사건번호
2025타경21039
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.11.25
개시결정일자
2025.11.28
담당계
경매5계 · 055-240-9345
청구금액
267,912,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 가압류권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.04 | 매각기일 | 마산지원 법정 제122호 | 402,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.11 | 매각결정기일 | 마산지원 법정 제122호 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경상남도 창원시 마산합포구 우산동 99 현동코끼리주차빌딩 1층101호 | 전용 48.38㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
4억 200만원
최저매각가격
4억 200만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
마산지원 법정 제122호
매수신청보증금
4,020만원(10%)
배당요구종기
2026.02.20
소재지(지번)
경상남도 창원시 마산합포구 우산동 99
소재지(도로명)
경상남도 창원시 마산합포구 현동4길 10
상세주소
현동코끼리주차빌딩 1층101호
토지 면적
-
전용 면적
48.38㎡
물건비고
일반철골구조 48.38㎡
07
특이사항
근린생활시설로 이용 중임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | (상가건물임대 차 현황서상) 미상 1층 101호 43.82㎡ | 전입22.07.25 기간2022.07.25.~2024.07.24. 500만 확정22.09.29 | 보증금미상 차임50원 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 상가건물 임대차현황서상 사업자등록신청일은 2022. 7. 29.임. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
점포임차인
- 확정일자
- 2022.09.29
- 임대기간
- 2022.07.25.~2024.07.24. 500만
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
평가대상 물건은 경상남도 창원시 마산합포구 현동 소재, "현동행정복지센터" 북서측 인근 에 위치하는 『현동코끼리 주차빌딩』 1층 101호로서, 주위는 대단위 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황
차량접근 및 출입이 용이하고 관내 제반교통사정은 대체로 보통입니다.
3) 기타 참고사항
일반철골구조 판넬지붕 지상4층건 중 1층 101호로서, 외 벽 : 화강석 및 복합판넬마감 내 벽 : 세멘몰탈 외 바 닥 : 콘크리트 마감 등 창 호 : 강화유리마감 입니다.
4) 토지의 용도
제2종근린생활시설 입니다.
5) 기타 참고사항
제반 위생설비를 갖추고 있으며, 기타 소화전 및 승강기설비, 주차설비 등 근린상가 운영에 필요한 제반 공통설비를 갖추고 있습니다.
6) 건물 구조
대지권의 목적인 사다리 토지로서 현황 상업용 건부지 입니다.
7) 토지의 형상
대상물건 4면으로 포장로도로와 접합니다.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역, 지구단위계획구역, 주차장, 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국민임대주택단지예정지구<국민임대주택건설등에관한특별조치법>
9) 기타 참고사항
없습니다.
10) 임대관계
┌ 임대관계 : 미상입니다. └ 기 타 : ----