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대전지방법원·2025타경3906·물번 1·진행
대전광역시 유성구 문지동 655-2 3층306호
전유 47.61㎡14.4평 · 토지 16.56㎡5.01평
업무시설
최저매각가격감정가 대비 100%
2억 3,600만원236,000,000원
감정가2억 3,600만원
보증금 (10%)2,360만원
담당계 경매1계 · 042-470-1801
접수일자 2025.10.02개시결정 2025.10.10청구금액 200,000,000원매각기일 2026.06.22
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경3906
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.10.02
개시결정일자
2025.10.10
담당계
경매1계 · 042-470-1801
청구금액
200,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 주택임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.22 | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 236,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 별관 제331호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 대전광역시 유성구 문지동 655-2 3층306호 | - | 전용 47.61㎡14.4평 대지권 16.56㎡5.01평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
업무시설
감정평가액
2억 3,600만원
최저매각가격
2억 3,600만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
본관 제106호 법정
매수신청보증금
2,360만원(10%)
배당요구종기
2026.01.13
소재지(지번)
대전광역시 유성구 문지동 655-2
소재지(도로명)
대전광역시 유성구 문지로299번길 70-10
상세주소
3층306호
토지 면적
16.56㎡5.01평
전용 면적
47.61㎡14.4평
물건비고
철근콘크리트구조 47.6075㎡
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특이사항
매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있으며 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 전부 | 전입23.04.18 기간미상 확정23.04.18 | 보증금2억원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 이 사건 신청채권자이며, 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2025. 4. 15.임, 매수인에게 대항할 수 있는 임 차인으로 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2023.04.18
기준권리 · 2023-05-17 가압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 유성구 문지동 소재‘문지네거리’북동측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지, 다가구주택, 근린생활시설, 연구소 등으로 형성된 지역으로 제반 입지여건은 보통시됨.
2) 교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하고, 간선도로와의 접근성, 인근 버스승강장과의 거리 등을 감안할 때 제반 교통사정은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물내 3층 306호로서, (사용승인 : 2022.12.16.) 외 벽 : 외장석재 마감 등 내 벽 : 벽지 및 일부 타일마감 창 호 : 샷시창호마감임.
4) 토지의 용도
공부상 용도 업무시설(오피스텔)임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 전기설비, 승강기설비, 소방관련 설비, CCTV 등 되어 있음.
6) 건물 구조
세장형 토지이고, 업무용(오피스텔)건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
북측으로 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(2016-08-23)(대덕연구개발특구2단계(문지)개발사업), 소로1류(폭 10m~12m)(2016-08-23)(접합), 가축사육제한구역(2022-07-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 연구개발특구<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 준주거구역(2017-10-18)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 지역균형개발및중소기업육성미분류(연구단지)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>임.
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
-임대관계 미상임. -본건 점유자의 부재로 내부 확인이 불가하여, 내부상태는 표준적인 설비 및 이용상황 등을 기재하고 평가하였으며, 호별위치는 점유현황과 건축물대장상 현황도면을 기준으로 표기하였음.