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광주지방법원 목포지원·2025타경472·물번 1·진행
전라남도 영암군 영암읍 역리 442
토지 3818㎡1154.95평
답농지취득맹지
최저매각가격감정가 대비 36%
5,418만원54,187,000원
감정가1억 5,119만원
보증금 (10%)541만원
담당계 경매3계 · 061-270-6693
접수일자 2025.08.14개시결정 2025.08.25청구금액 20,000,000원매각기일 2026.06.29
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경472
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.08.14
개시결정일자
2025.08.25
담당계
경매3계 · 061-270-6693
청구금액
20,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 압류권자 | ||
| 공유자 | 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.12.22 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 151,192,800원 | 유찰 |
| 2 | 2026.02.02 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 105,835,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.03.30 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 84,668,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.05.11 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 67,734,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.06.29 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 54,187,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.07.06 | 매각결정기일 | 제204호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전라남도 영암군 영암읍 역리 442 | - | 3818㎡1154.95평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
1억 5,119만 2,800원
최저매각가격
5,418만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
541만 8,700원(10%)
배당요구종기
2025.11.25
소재지(지번)
전라남도 영암군 영암읍 442
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 3818㎡ 공유자 김하덕 지분 5분의 3]
토지 면적
3818㎡1154.95평
전용 면적
-
물건비고
-농지취득자격증명 필요(미제출시 매수신청 보증금 미반환)
-공유자우선매수권 1회로 제한
-맹지임.
07
특이사항
-농지취득자격증명 필요(미제출시 매수신청 보증금 미반환)
-공유자우선매수권 1회로 제한
-맹지임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2021-12-22 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 영암군 영암읍 망호리 소재 영암식품특화농공단지 동측 인근에 위치하며, 주위는 읍소재지내 농경지대임.
2) 교통상황
본건 인근까지 차량출입이 가능하며, 대중교통수단 이용은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
부정형 완경사지이며, 답임.
4) 도로 및 접면상태
맹지임.
5) 공법상 제한사항
자연녹지지역, 준공업지역(2014-02-13), 가축사육제한구역(250m제한구역(소,젖소,그외가축/ 닭,오리,메추리/돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>임.
6) 기타 참고사항
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7) 기타 참고사항
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8) 임대관계
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