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광주지방법원 장흥지원·2025타경5367·물번 1·진행
전라남도 장흥군 장동면 봉동리 901-1
토지 462㎡ · 건물 82.91㎡
단독주택대항력선순위제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
5,653만원56,531,860원
감정가5,653만원
보증금 (10%)565만원
담당계 경매1계 · 061-860-1541
접수일자 2025.12.09개시결정 2025.12.10청구금액 39,449,932원매각기일 2026.06.08
01
사건기본내역
사건번호
2025타경5367
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.12.09
개시결정일자
2025.12.10
담당계
경매1계 · 061-860-1541
청구금액
39,449,932원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 점유자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.08 | 매각기일 | 경매법정 | 56,531,860원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.15 | 매각결정기일 | 조정실 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 건물 | 전라남도 장흥군 장동면 봉동리 901-1 | 82.91㎡ | |
| 2 | 토지 | 전라남도 장흥군 장동면 봉동리 901-1 | 462㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
단독주택
감정평가액
4,195만 2,460원
최저매각가격
5,653만 1,860원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
565만 3,186원(10%)
배당요구종기
2026.04.30
소재지(지번)
전라남도 장흥군 장동면 봉동리 901-1
소재지(도로명)
전라남도 장흥군 진곡길 159
상세주소
[토지 대 462㎡] [건물 82.91㎡]
토지 면적
462㎡
전용 면적
82.91㎡
물건비고
조적조 조립식판넬지붕 농가주택
82.91㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대
감정평가액
1,432만 2,000원
최저매각가격
5,653만 1,860원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
565만 3,186원(10%)
배당요구종기
2026.04.30
소재지(지번)
전라남도 장흥군 장동면 봉동리 901-1
소재지(도로명)
전라남도 장흥군 진곡길 159
상세주소
[토지 대 462㎡] [건물 82.91㎡]
토지 면적
462㎡
전용 면적
462㎡
물건비고
지목: 대
면적: 462㎡
07
특이사항
- 일괄매각
- 제시외 건물 매각 포함
- 공부상 '조립식판넬지붕'이나 현황 '슬래브지붕'임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입17.06.21 기간점유자 미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 채무자 겸 소유자 이경화의 배우자로 무상 점유중 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 임대기간
- 점유자 미상
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2025-12-10
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 장흥군 장동면 봉동리 소재 '진곡마을' 내에 위치하며, 부근은 주택, 전, 답 등이 소재하는 농촌지대로서, 제반 입지조건은 보통입니다.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다.
3) 형상 및 이용상태
기호(2)는 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중입니다.
4) 도로 및 접면상태
기호(2)는 동측으로 노폭 약 3m의 시멘트포장도로가 개설되어 있습니다.
5) 공법상 제한사항
기호(2)는 계획관리지역(2009-06-26), 자연취락지구, 가축사육제한구역(300m제한구역(소,사슴,양,말,염소,산양))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
6) 기타 참고사항
해당사항 없습니다.
7) 기타 참고사항
해당사항 없습니다.
8) 임대관계
해당사항 없습니다.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
기호1-(가)는 조적조 조립식판넬지붕(현 ‘슬래브지붕’) 단층 건물로서, - 외 벽 : 벽돌붙임 및 페인트마감 등. - 창 호 : 샷시창호 등으로 시공되었습니다. 제시 외 건물㉠은 조적조 슬레브지붕 단층 건물로서, - 외 벽 : 벽돌마감 등으로 시공되었습니다.
2) 토지의 용도
기호1-(가)는 단독주택으로 이용 중입니다. 제시 외 건물㉠은 보일러실으로 이용 중입니다.
3) 기타 참고사항
기호1-(가)는 기본적인 위생 및 급,배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있습니다
4) 기타 참고사항
해당사항 없습니다.
5) 기타 참고사항
해당사항 없습니다.
6) 임대관계
해당사항 없습니다.