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청주지방법원·2025타경51926·물번 1·진행
충청북도 청주시 상당구 남일면 쌍수리 450 주1동 1층101호
전유 73.71㎡ · 토지 125.11㎡
다세대주택대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 2,250만원122,500,000원
감정가1억 7,500만원
보증금 (10%)1,225만원
담당계 경매2계 · 043-249-7302
접수일자 2025.10.29개시결정 2025.10.30청구금액 115,671,360원매각기일 2026.06.16
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사건기본내역
사건번호
2025타경51926
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.10.29
개시결정일자
2025.10.30
담당계
경매2계 · 043-249-7302
청구금액
115,671,360원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 압류권자 | ||
| 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.12 | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 175,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.16 | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 122,500,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.23 | 매각결정기일 | 법정동 121호 (경매법정) | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 충청북도 청주시 상당구 남일면 쌍수리 450 주1동 1층101호 | 전용 73.71㎡ 대지권 125.11㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 7,500만원
최저매각가격
1억 2,250만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
법정동 121호 (경매법정)
매수신청보증금
1,225만원(10%)
배당요구종기
2026.01.27
소재지(지번)
충청북도 청주시 상당구 남일면 쌍수리 450
소재지(도로명)
충청북도 청주시 상당구 쌍수관기길 20-11
상세주소
주1동 1층101호
토지 면적
125.11㎡
전용 면적
73.71㎡
물건비고
철근콘크리트구조 73.705㎡
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특이사항
현황상 건물 외벽에 '정원쉐르빌 101동'으로 표기 되어 있음.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전체 | 전입22.11.07 기간2022.11.05. 부터2026.11. 05까지 확정22.11.07 | 보증금1,000만원 차임70만원 배당25.12.05 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2022.11.07
- 배당요구일
- 2025.12.05
- 임대기간
- 2022.11.05. 부터2026.11. 05까지
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2018-07-11 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청북도 청주시 상당구 남일면 쌍수리 소재 <남일초등학교> 남동측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 등 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까치 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 4층 중 제1층 제101호로서,(사용승인일: 2018-07-09) 외 벽 : 벽돌쌓기 마감 등, 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등, 창 호 : 샷시창호 마감 등임.
4) 토지의 용도
도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 전기설비, 위생 및 급ㆍ배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
평탄한 부정형의 토지로서, 주거용(도시형생활주택) 건부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
본건 북측으로 노폭 4미터 내외의 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 생산녹지지역, 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남일초등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제4구역(지원)(해발고도 118.64m미만 건축협의 업무 청주시에 위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>.
9) 기타 참고사항
해당사항 없음.
10) 임대관계
해당사항 없음.