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제주지방법원·2025타경1620·물번 2·진행
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 상모리 1653-2
토지 1615㎡488.54평
전농지취득일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
2억 3,579만원235,790,000원
감정가2억 3,579만원
보증금 (10%)2,357만원
담당계 경매8계 · 064-729-2168
접수일자 2025.08.18개시결정 2025.08.20청구금액 2,036,476,525원매각기일 2026.06.23
물건
같은 사건 물건 (2)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1 | 2025타경1620 | 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 상모리 1642 | 2,501,302,000원 | 진행 |
| 물번 2(현재) | 2025타경1620 | 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 상모리 1653-2 | 235,790,000원 | 진행 |
01
사건기본내역
사건번호
2025타경1620
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.08.18
개시결정일자
2025.08.20
담당계
경매8계 · 064-729-2168
청구금액
2,036,476,525원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 교부권자 | ||
| 지상권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.23 | 매각기일 | 제101호법정 | 235,790,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 제101호법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 | 토지 | 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 상모리 1653-2 | 전 | 545㎡164.86평 | |
| 5 | 토지 | 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 상모리 1653-4 | 전 | 544㎡164.56평 | |
| 6 | 토지 | 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 상모리 1653-5 | 전 | 526㎡159.12평 |
06
물건기본정보(4/6)
물건번호
4
물건용도
전
감정평가액
7,957만원
최저매각가격
2억 3,579만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제101호법정
매수신청보증금
2,357만 9,000원(10%)
배당요구종기
2025.11.19
소재지(지번)
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 상모리 1653-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 1,615㎡]
토지 면적
1615㎡488.54평
전용 면적
545㎡164.86평
물건비고
지목: 전
면적: 545㎡
06
물건기본정보(5/6)
물건번호
5
물건용도
전
감정평가액
7,942만 4,000원
최저매각가격
2억 3,579만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제101호법정
매수신청보증금
2,357만 9,000원(10%)
배당요구종기
2025.11.19
소재지(지번)
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 상모리 1653-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 1,615㎡]
토지 면적
1615㎡488.54평
전용 면적
544㎡164.56평
물건비고
지목: 전
면적: 544㎡
06
물건기본정보(6/6)
물건번호
6
물건용도
전
감정평가액
7,679만 6,000원
최저매각가격
2억 3,579만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제101호법정
매수신청보증금
2,357만 9,000원(10%)
배당요구종기
2025.11.19
소재지(지번)
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 상모리 1653-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 1,615㎡]
토지 면적
1615㎡488.54평
전용 면적
526㎡159.12평
물건비고
지목: 전
면적: 526㎡
07
특이사항
일괄매각, 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
기준권리 · 2022-06-29 근저당권
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 상모리 소재 '송악산' 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 전 등이 혼재한 지역임.
2) 교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하여 제반 교통사정 보통임.
3) 형상 및 이용상태
일련번호(1,2): 인접지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 전으로 이용중임. 일련번호(3): 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 자루형의 토지로서, 전으로 이용중임. 일련번호(4~6): 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 전으로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
일련번호(1,2): 지적상 맹지임. 일련번호(3): 남측으로 폭 약 15m 내외의 아스콘 포장도로에 접함. 일련번호(4~6): 북측으로 폭 약 15m 내외의 아스콘 포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
-일련번호(1) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉), 지하수자원 특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>. -일련번호(2) 자연녹지지역, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역), 지하수자원특별관리구역(2020 -07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>. -일련번호(3) 자연녹지지역, 특화경관지구, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2024-09-04 )<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역), 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특 별법>, 하수처리구역(2024-10-16)<하수도법>. -일련번호(4,5) 보전녹지지역, 특화경관지구, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2024-09-04 )<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 상대보전지역(2023-01-30), 건축계획심의대상구 역(건축계획심의대상구역), 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역(2024-10-16)<하수도법>. -일련번호(6) 보전녹지지역, 특화경관지구, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2024-09-04 )<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 상대보전지역(2023-01-30), 절대보전지역(2023- 01-30)(저촉), 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역), 지하수자원특별관리구역(2020 -07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역(2024-10 -16)<하수도법>.
6) 기타 참고사항
일련번호(6) 토지상에 이동식컨테이너 1동이 소재함.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
-임대관계는 미상임. -본건 일련번호(1~6)은 농지취득자격증명을 필요로 하는 토지로 판단되나 해당 관청의 재확인을 요함.















