제주지방법원·2025타경1620·물번 2·진행

제주특별자치도 서귀포시 대정읍 상모리 1653-2

토지 1615488.54

농지취득일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
2억 3,579만원235,790,000원
감정가2억 3,579만원
보증금 (10%)2,357만원
담당계 경매8계 · 064-729-2168
접수일자 2025.08.18개시결정 2025.08.20청구금액 2,036,476,525매각기일 2026.06.23
물건

같은 사건 물건 (2)

물번사건번호주소최저가상태
물번 12025타경1620제주특별자치도 서귀포시 대정읍 상모리 16422,501,302,000원진행
물번 2(현재)2025타경1620제주특별자치도 서귀포시 대정읍 상모리 1653-2235,790,000원진행
01

사건기본내역

사건번호
2025타경1620
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.08.18
개시결정일자
2025.08.20
담당계
경매8계 · 064-729-2168
청구금액
2,036,476,525원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
채권자채무자겸소유자
근저당권자교부권자
지상권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.06.23매각기일제101호법정235,790,000원진행
22026.06.30매각결정기일제101호법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상지목/용도면적분석
4토지제주특별자치도 서귀포시 대정읍 상모리 1653-2545164.86
5토지제주특별자치도 서귀포시 대정읍 상모리 1653-4544164.56
6토지제주특별자치도 서귀포시 대정읍 상모리 1653-5526159.12
06

물건기본정보(4/6)

물건번호
4
물건용도
감정평가액
7,957만원
최저매각가격
2억 3,579만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제101호법정
매수신청보증금
2,357만 9,000원(10%)
배당요구종기
2025.11.19
소재지(지번)
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 상모리 1653-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 1,615㎡]
토지 면적
1615488.54
전용 면적
545164.86
물건비고
지목: 전 면적: 545㎡
06

물건기본정보(5/6)

물건번호
5
물건용도
감정평가액
7,942만 4,000원
최저매각가격
2억 3,579만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제101호법정
매수신청보증금
2,357만 9,000원(10%)
배당요구종기
2025.11.19
소재지(지번)
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 상모리 1653-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 1,615㎡]
토지 면적
1615488.54
전용 면적
544164.56
물건비고
지목: 전 면적: 544㎡
06

물건기본정보(6/6)

물건번호
6
물건용도
감정평가액
7,679만 6,000원
최저매각가격
2억 3,579만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제101호법정
매수신청보증금
2,357만 9,000원(10%)
배당요구종기
2025.11.19
소재지(지번)
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 상모리 1653-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 1,615㎡]
토지 면적
1615488.54
전용 면적
526159.12
물건비고
지목: 전 면적: 526㎡
07

특이사항

일괄매각, 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환)
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
기준권리 · 2022-06-29 근저당권
10

현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 상모리 소재 '송악산' 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 전 등이 혼재한 지역임.
2) 교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하여 제반 교통사정 보통임.
3) 형상 및 이용상태
일련번호(1,2): 인접지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 전으로 이용중임. 일련번호(3): 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 자루형의 토지로서, 전으로 이용중임. 일련번호(4~6): 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 전으로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
일련번호(1,2): 지적상 맹지임. 일련번호(3): 남측으로 폭 약 15m 내외의 아스콘 포장도로에 접함. 일련번호(4~6): 북측으로 폭 약 15m 내외의 아스콘 포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
-일련번호(1) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉), 지하수자원 특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>. -일련번호(2) 자연녹지지역, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역), 지하수자원특별관리구역(2020 -07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>. -일련번호(3) 자연녹지지역, 특화경관지구, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2024-09-04 )<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역), 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특 별법>, 하수처리구역(2024-10-16)<하수도법>. -일련번호(4,5) 보전녹지지역, 특화경관지구, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2024-09-04 )<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 상대보전지역(2023-01-30), 건축계획심의대상구 역(건축계획심의대상구역), 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역(2024-10-16)<하수도법>. -일련번호(6) 보전녹지지역, 특화경관지구, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2024-09-04 )<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 상대보전지역(2023-01-30), 절대보전지역(2023- 01-30)(저촉), 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역), 지하수자원특별관리구역(2020 -07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역(2024-10 -16)<하수도법>.
6) 기타 참고사항
일련번호(6) 토지상에 이동식컨테이너 1동이 소재함.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
-임대관계는 미상임. -본건 일련번호(1~6)은 농지취득자격증명을 필요로 하는 토지로 판단되나 해당 관청의 재확인을 요함.
김세호 · 작성 2025.09.19
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