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대전지방법원 천안지원·2025타경12430·물번 1·진행
충청남도 천안시 서북구 두정동 2078 두정역효성해링턴플레이스 근린생활시설에이동 2층에이201호
전유 143.99㎡43.56평 · 토지 177.89㎡53.81평
근린생활시설
최저매각가격감정가 대비 34%
3억 458만원304,584,000원
감정가8억 8,800만원
보증금 (10%)3,045만원
담당계 경매4계 · 041-620-3074
접수일자 2025.09.18개시결정 2025.09.19청구금액 1,095,207,081원매각기일 2026.06.22
물건
같은 사건 물건 (2)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1(현재) | 2025타경12430 | 충청남도 천안시 서북구 봉정로 324 | 304,584,000원 | 진행 |
| 물번 2 | 2025타경12430 | 충청남도 천안시 서북구 봉정로 324 | 296,352,000원 | 진행 |
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경12430
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.09.18
개시결정일자
2025.09.19
담당계
경매4계 · 041-620-3074
청구금액
1,095,207,081원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 배당요구권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.09 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 888,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.13 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 621,600,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.18 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 435,120,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.22 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 304,584,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 제101호 법정(3번출입구) | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 충청남도 천안시 서북구 두정동 2078 두정역효성해링턴플레이스 근린생활시설에이동 2층에이201호 | - | 전용 143.99㎡43.56평 대지권 177.89㎡53.81평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
8억 8,800만원
최저매각가격
3억 458만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제101호 법정(3번출입구)
매수신청보증금
3,045만 8,400원(10%)
배당요구종기
2025.12.22
소재지(지번)
충청남도 천안시 서북구 두정동 2078
소재지(도로명)
충청남도 천안시 서북구 봉정로 324
상세주소
두정역효성해링턴플레이스 근린생활시설에이동 2층에이201호
토지 면적
177.89㎡53.81평
전용 면적
143.99㎡43.56평
물건비고
철근콘크리트구조 143.99㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 2층 에이20 1호 전부 | 전입24.01.09 기간23.08.22~25.10.29 확정25.10.29 | 보증금3,000만원 차임200만원 배당25.10.29 | 미상 | |
| 2 | 점포임차인 | 에이동 201호 | 전입24.01.09 기간미상 확정미상 | 보증금3,000만원 차임200만원 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
점포임차인
- 확정일자
- 2025.10.29
- 배당요구일
- 2025.10.29
- 임대기간
- 23.08.22~25.10.29
점포임차인
기준권리 · 2023-12-29 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 천안시 서북구 두정동 소재 "두정역" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트단지, 근린생활시설, 단독 및 공동주택 등으로 이루어진 역사주변의 도심 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건이 속한 아파트단지까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장과 간선도로, 두정 역(1호선) 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호한 편임.
3) 기타 참고사항
기호(1): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 근린생활시설에이동 지하1층, 지상2층 건내 2층 에이201호로서 (사용승인: 2020.04.29) - 외벽: 외장석재 등 마감. - 내벽: 페인팅 등 마감. - 창호: 새시창호임. 기호(2,3): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 근린생활시설씨동 지하1층, 지상2층 건내 1층 씨108호, 1층 씨109호로서 (사용승인: 2020.04.29) - 외벽: 외장석재 등 마감. - 내벽: 인테리어마감. - 창호: 페어글라스창호.
4) 토지의 용도
기호(1): 근린생활시설 (상호: 두정탑크리닝) 로 이용중임. 기호(2,3): 호별 구분없이 일체로 근린생활시설 (상호: 한턱쏘시지요) 로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급·배수설비, 도시가스, 승강기설비, 옥내소화전, 지하주차장 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
부정형의 토지로서 아파트건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
아파트단지의 서측으로 5~6차선, 북측으로 3차선, 동측으로 2차선, 남서측으로 2~3차선의 포장도로가 소재함.
8) 공법상 제한사항
도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2017-09-01), 대로3류(폭 25m~30m)(대로3-7)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2017-01-23)(접합), 중로2류(폭 15m~20m) (2017-01-23)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2017-01-23)(접합), 가축사육제한구역(타법에의 한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도 안전법>.
9) 기타 참고사항
--
10) 임대관계
임대관계는 미상임.