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의정부지방법원 고양지원·2026타경60216·물번 1·진행
경기도 고양시 일산동구 풍동 1398 스타팰리스 101동 2층201호
전유 50.06㎡15.14평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 100%
3억 3,200만원332,000,000원
감정가3억 3,200만원
보증금 (10%)3,320만원
담당계 경매2계 · 031-920-6312
접수일자 2026.01.26개시결정 2026.01.27청구금액 349,000,000원매각기일 2026.06.24
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2026타경60216
사건명
부동산강제경매
접수일자
2026.01.26
개시결정일자
2026.01.27
담당계
경매2계 · 031-920-6312
청구금액
349,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 임차권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 압류권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.24 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 332,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.07.01 | 매각결정기일 | 제101호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 고양시 일산동구 풍동 1398 스타팰리스 101동 2층201호 | - | 전용 50.06㎡15.14평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
3억 3,200만원
최저매각가격
3억 3,200만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
고양지원 제101호 입찰법정
매수신청보증금
3,320만원(10%)
배당요구종기
2026.04.20
소재지(지번)
경기도 고양시 일산동구 풍동 1398
소재지(도로명)
경기도 고양시 일산동구 애니골길 46
상세주소
스타팰리스 101동 2층201호
토지 면적
-
전용 면적
50.06㎡15.14평
물건비고
철근콘크리트구조 50.0643㎡
07
특이사항
1. 부동산등기사항전부증명서상 을구 순위 1번 2023년6월27일 제84533호 접수 주택임차권등기에 대하여 임차권자의 채권양수인인 신청채권자 주택도시보증공사가 2026.5.15.자 확약서(보증금 전액을 배당금에서 변제 받지 못하더라도 잔존임대차보증금반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것에 동의함)를 제출함.
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 201호 전부 | 전입21.05.31 기간21.05.31~23.09.14 확정21.05.31 | 보증금3억 4,900만원 차임미상 배당26.04.09 | 미상 | |
| 비고 | OOOOOO:신청채권자로서 임차권자 OOO의 임대차보증금반환채권을 승계함 | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2021.05.31
- 배당요구일
- 2026.04.09
- 임대기간
- 21.05.31~23.09.14
기준권리 · 2025-07-31 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 일산동구 풍동 소재 "풍산고등학교" 서측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 기존 주택지대로서 주위환경은 보통 시 됩니다.
2) 교통상황
본건까지 차량 진, 출입 자유로우며, 인근에 노선버스정류장 소재하고, 근거리에 풍산역(경의중앙선, 서해선)이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통 시 됩니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건내 제2층 제201호로서, 외벽: 치장 벽돌 등, 창호: PVC창호 등의 구조입니다.
4) 토지의 용도
공동주택(다세대주택)으로 이용 중입니다. (후첨 "건물개황도" 참조 바랍니다.)
5) 기타 참고사항
위생 및 급, 배수시설 갖추고 있으며, 난방 설비 등을 갖추고 있습니다.
6) 건물 구조
인접필지 및 인접도로와 등고평탄한 부정형의 토지이며, 다세대주택 건부지로 이용 중입니다.
7) 토지의 형상
북서측으로 폭 약 6미터 내외의 도로와 접하고 있습니다.
8) 공법상 제한사항
자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(풍동고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지) 입니다.
9) 기타 참고사항
해당사항 없습니다.
10) 임대관계
임대관계는 미상입니다.