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대전지방법원·2025타경3858·물번 1·진행
세종특별자치시 연서면 국촌리 산34-7
토지 1653㎡
임야지분매각
최저매각가격감정가 대비 34%
1억 4,601만원146,018,000원
감정가4억 2,570만원
보증금 (10%)1,460만원
담당계 경매3계 · 470-1803
접수일자 2025.09.17개시결정 2025.09.26청구금액 600,000,000원매각기일 2026.06.17
01
사건기본내역
사건번호
2025타경3858
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.09.17
개시결정일자
2025.09.26
담당계
경매3계 · 470-1803
청구금액
600,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자 | ||
| 소유자 | 가압류권자 | ||
| 공유자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.04 | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 425,706,800원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.08 | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 297,995,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.13 | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 208,597,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.17 | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 146,018,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.24 | 매각결정기일 | 별관 제331호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 세종특별자치시 연서면 국촌리 산34-7 | 1653㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
4억 2,570만 6,800원
최저매각가격
1억 4,601만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
본관 제106호 법정
매수신청보증금
1,460만 1,800원(10%)
배당요구종기
2025.12.29
소재지(지번)
세종특별자치시 연서면 국촌리 산34-7
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 1,653㎡]
토지 면적
1653㎡
전용 면적
1653㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 1653㎡
지분: 갑구 17번 공유자 김진성의 지분 14004분의 12351.11 전부
07
특이사항
- 지분매각, 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우, 그 공유자는 이후 매각기일부터 우선매수권 행사를 할 수 없음)
- 지적도상 맹지임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 세종특별자치시 연서면 국촌리 소재 ‘국촌1구 마을회관’ 북서측 인근에 위치하며, 주위는 기존주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 농촌지대로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통상황은 무난함.
3) 형상 및 이용상태
사다리형상의 완경사지로 자연림 상태임.
4) 도로 및 접면상태
인접 필지를 경유하여 접근가능하며, 지적도 상 맹지임.
5) 공법상 제한사항
일련번호 1) :계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
6) 기타 참고사항
본건 임지상 자생중인 경제적 가치가 희박할 것으로 판단되는 활잡목 등은 일반적인 부동산 거래 관행상 토지와 일체로 거래되는 바 토지에 포함하여 감정평가 하였음.
7) 기타 참고사항
-.
8) 임대관계
임대관계는 미상임. 현장조사시 별도의 분묘가 포착되지 않았으나, 잡목 등에 의해 육안으로 확인이 어려운 무연 분묘가 소재할 가능성이 있으니 경매진행시 참고하시기 바람.