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인천지방법원·2025타경512436·물번 1·진행
인천광역시 남동구 구월동 1142-27 탑클래스 3층303호
전유 59.84㎡18.1평 · 토지 9.76㎡2.95평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 4,350만원143,500,000원
감정가2억 500만원
보증금 (10%)1,435만원
담당계 경매20계 · 032)860-1620(구내:1620)
접수일자 2025.09.16개시결정 2025.09.17청구금액 240,000,000원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경512436
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.09.16
개시결정일자
2025.09.17
담당계
경매20계 · 032)860-1620(구내:1620)
청구금액
240,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.15 | 매각기일 | 제219호 법정 | 205,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.23 | 매각기일 | 제219호 법정 | 143,500,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 남동구 구월동 1142-27 탑클래스 3층303호 | - | 전용 59.84㎡18.1평 대지권 9.76㎡2.95평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
2억 500만원
최저매각가격
1억 4,350만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
1,435만원(10%)
배당요구종기
2025.11.18
소재지(지번)
인천광역시 남동구 구월동 1142-27
소재지(도로명)
인천광역시 남동구 인주대로623번길 51
상세주소
탑클래스 3층303호
토지 면적
9.76㎡2.95평
전용 면적
59.84㎡18.1평
물건비고
철근콘크리트구조 59.843㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입24.10.21 기간미상 확정미상 | 보증금100만원 차임미상 배당24.11.11 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 전부 | 전입22.06.29 기간22.06.29~24.06.28 확정22.06.16 | 보증금2억 4,000만원 차임미상 배당25.11.11 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024. 4. 16. 임 OOOOOO (임차인:OOO):경매신청권자이며 주택임대차보호법 제3조의2 제7항 제9호의 기관으로 임차인 OOO으로부 터 보증금반환채권을 계약으로 양수함. 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권 등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 배당요구일
- 2024.11.11
주거임차인
- 확정일자
- 2022.06.16
- 배당요구일
- 2025.11.11
- 임대기간
- 22.06.29~24.06.28
기준권리 · 2025-09-17
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 “가천대길병원” 서측 인근에 위치하며,주위는 근린생활시설 및 업무시설,오피스텔등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
2) 교통상황
대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시 됩니다.
3) 기타 참고사항
대상물건은 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지상14층 건물 내 제3층 제303호로서, 외 벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 창 호 : 하이새시 창호입니다.
4) 토지의 용도
대상물건은 공부상 '오피스텔' 용도의 구분건물입니다.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전 및 화재탐지설비 등을 갖추었습니다.
6) 건물 구조
대상물건은 인접 필지 대비 등고 평탄한 2필지 일단의 세장형의 토지입니다.
7) 토지의 형상
대상물건 동측 및 서측으로 각각 소로변, 세로변에 각각 접합니다.
8) 공법상 제한사항
일련번호 (1),(2):일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(2025-07-28)(구월업무지구), 소로1류(폭 10m~12m)(접합),가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.))), 도시관리계획 입안중(도시관리계획 입안 중인 지역(문의처: 032-440-1702))입니다.
9) 기타 참고사항
해당사항 없습니다.
10) 임대관계
임대관계는 미상입니다.