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인천지방법원·2025타경507984·물번 1·진행
인천광역시 미추홀구 주안동 206-29 센트럴탑 7층702호
전유 66.07㎡19.99평 · 토지 11.9㎡3.6평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 49%
9,555만원95,550,000원
감정가1억 9,500만원
보증금 (10%)955만원
담당계 경매27계 · 032-860-1627
접수일자 2025.02.28개시결정 2025.03.04청구금액 190,000,000원매각기일 2026.06.24
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경507984
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.02.28
개시결정일자
2025.03.04
담당계
경매27계 · 032-860-1627
청구금액
190,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.15 | 매각기일 | 제219호 법정 | 195,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.18 | 매각기일 | 제219호 법정 | 136,500,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.24 | 매각기일 | 제219호 법정 | 95,550,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.01 | 매각결정기일 | 제409호법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 미추홀구 주안동 206-29 센트럴탑 7층702호 | - | 전용 66.07㎡19.99평 대지권 11.9㎡3.6평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
1억 9,500만원
최저매각가격
9,555만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
955만 5,000원(10%)
배당요구종기
2025.06.02
소재지(지번)
인천광역시 미추홀구 주안동 206-29
소재지(도로명)
인천광역시 미추홀구 경인로349번길 36
상세주소
센트럴탑 7층702호
토지 면적
11.9㎡3.6평
전용 면적
66.07㎡19.99평
물건비고
철근콘크리트구조 66.07㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입22.02.28 기간22.02.28~24.02.28 확정22.02.08 | 보증금1억 9,000만원 차임미상 배당25.05.12 | 미상 | |
| 2 | 주거임차권자 | 7층702호 | 전입22.02.28 기간미상 확정22.02.28 | 보증금1억 9,000만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOOOOO(임차인:OOO):주택임차권자인 OOO의 임차보증금반환채권을 양수한 승계인으로서 신청채권자임. 이 사건 에서 임차보증금 전액을 배당받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기의 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2022.02.08
- 배당요구일
- 2025.05.12
- 임대기간
- 22.02.28~24.02.28
주거임차권자
- 확정일자
- 2022.02.28
기준권리 · 2022-08-18 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 인천지하철 2호선 '시민공원역' 북서측 인근에 위
치하며, 주위는 오피스텔, 공동주택, 근린생활시설, 업무시설, 숙박시설 등이 혼재된 지역
으로서 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 인천지하철 2호선 '시민공원역' 및 노선버스정류
장이 소재하는 등 대중교통이용편의도든 양호한 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 7층 702호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 및 인조석 붙임 마감 등,
창호 : 샷시창 등임.
4) 토지의 용도
본건은 오피스텔로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비, 주차설비, 옥내소화전설비 등이
되어 있음.
6) 건물 구조
인접지대비 등고평탄한 장방형의 토지로서 업무시설, 공동주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 서측으로 노폭 약 8m 내외, 남측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2022-06-13), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구
가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀
억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2023-09-20)
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.