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제주지방법원·2025타경7681·물번 1·진행
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 신흥리 114-1
토지 6038㎡1826.5평
전농지취득제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 24%
12억 7,405만원1,274,053,000원
감정가53억 634만원
보증금 (10%)1억 2,740만원
담당계 경매8계 · 064-729-2168
접수일자 2025.03.04개시결정 2025.03.05청구금액 4,609,550,594원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경7681
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.03.04
개시결정일자
2025.03.05
담당계
경매8계 · 064-729-2168
청구금액
4,609,550,594원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 승계인 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 가압류권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.01.20 | 매각기일 | 제101호법정 | 5,306,346,400원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.03 | 매각기일 | 제101호법정 | 3,714,442,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.07 | 매각기일 | 제101호법정 | 2,600,109,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.05.19 | 매각기일 | 제101호법정 | 1,820,076,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.06.23 | 매각기일 | 제101호법정 | 1,274,053,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 제101호법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 신흥리 114-1 | 전 | 5392㎡1631.08평 | |
| 2 | 토지 | 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 신흥리 114-2 | 대 | 646㎡195.42평 |
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물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
46억 8,025만 6,000원
최저매각가격
12억 7,405만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제101호법정
매수신청보증금
1억 2,740만 5,300원(10%)
배당요구종기
2025.06.04
소재지(지번)
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 신흥리 114-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 6,038㎡]
토지 면적
6038㎡1826.5평
전용 면적
5392㎡1631.08평
물건비고
지목: 전
면적: 5392㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대
감정평가액
6억 2,403만 6,000원
최저매각가격
12억 7,405만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제101호법정
매수신청보증금
1억 2,740만 5,300원(10%)
배당요구종기
2025.06.04
소재지(지번)
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 신흥리 114-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 6,038㎡]
토지 면적
6038㎡1826.5평
전용 면적
646㎡195.42평
물건비고
지목: 대
면적: 646㎡
07
특이사항
일괄매각, 제시외 건물 포함, 조경수 포함 평가임, 목록1.농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2021-02-24 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 신흥리 소재 '흥산초등학교' 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 전, 과수원 등이 혼재하는 해안가인근 주택 및 농경지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근이 용이하며, 인근에 버스정류장, 일주도로 및 해안도로가 소재하는 등 제반 교통사정은 무난함.
3) 형상 및 이용상태
기호(1): 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 휴경상태의 전임.
기호(2): 인접도로와 대체로 등고평탄한 자루형의 토지로서, 주거나지 상태임.
4) 도로 및 접면상태
기호(1), (2): 공히 북서측으로 폭 약 35미터 내외, 남서측으로 폭 약 5미터 내외의 포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
기호(1): 계획관리지역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 가축사육제한구역(2023.10.20.고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>상 경관보전지구3등급(2023-01-30)(저촉), 경관보전지구5등급(2023-01-30)(저촉), 생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지하수자원보전4등급(2023-01-30), 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역), 지하수자원특별관리구역(2020-07-01).
기호(2): 계획관리지역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 가축사육제한구역(2023.10.20.고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>상 경관보전지구5등급(2023-01-30), 생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지하수자원보전4등급(2023-01-30), 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역), 지하수자원특별관리구역(2020-07-01).
6) 기타 참고사항
후첨 '지적개황도' 및 '건물개황도'와 같이 본건 기호(1) 지상에 제시외구축물(ㄱ)~(ㄹ)이 소재함.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
임대관계는 미상이며, 기호(1)은 농지취득자격증명을 필요로 하는 토지로 판단되나 해당 관청에 재확인을 요함.