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인천지방법원 부천지원·2025타경32984·물번 1·진행
경기도 김포시 통진읍 서암리 448-6 퀸즈파크 씨동 4층 402호
전유 49.51㎡ · 토지 55.13㎡
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 100%
1억 2,400만원124,000,000원
감정가1억 2,400만원
보증금 (10%)1,240만원
담당계 경매12계 · 032-320-1155
접수일자 2025.03.18개시결정 2025.03.25청구금액 140,000,000원매각기일 2026.06.10
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사건기본내역
사건번호
2025타경32984
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.03.18
개시결정일자
2025.03.25
담당계
경매12계 · 032-320-1155
청구금액
140,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 가압류권자 | ||
| 임차인 | 주택임차권자 | ||
| 채무자겸소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.29 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 124,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.10 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 86,800,000원 | 변경 |
| 3 | 2026.06.10 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 124,000,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.17 | 매각결정기일 | 별관 제122호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 김포시 통진읍 서암리 448-6 퀸즈파크 씨동 4층 402호 | 전용 49.51㎡ 대지권 55.13㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 2,400만원
최저매각가격
1억 2,400만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
1,240만원(10%)
배당요구종기
2025.05.27
소재지(지번)
경기도 김포시 통진읍 서암리 448-6
소재지(도로명)
경기도 김포시 서암로184번길 56-3
상세주소
퀸즈파크 씨동 4층 402호
토지 면적
55.13㎡
전용 면적
49.51㎡
물건비고
-
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 통진읍 서암리 소재""서암초등학교""남측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 단독주택, 농경지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대내 소재함.
2) 교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건내 4층 402호로서,
(사용승인일:2017.03.27)
외벽 : 드라이비트마감.
내벽 : 벽지 및 타일 마감.
창호 : 하이섀시.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
3필지 일단지의 부정형 평지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 남동측으로 폭 3미터 내외의 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
경기도 김포시 통진읍 서암리 448-6번지
도시지역 , 자연녹지지역 , 자연취락지구
가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서암초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역15m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(통진처리분구)<하수도법>
<추가기재>본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다.
경기도 김포시 통진읍 서암리 422-14번지
도시지역 , 자연녹지지역 , 자연취락지구
가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서암초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역15m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(통진처리분구)<하수도법>
경기도 김포시 통진읍 서암리 447-4번지
도시지역 , 자연녹지지역 , 자연취락지구
가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서암초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역15m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(통진처리분구)<하수도법>
<추가기재>본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다.
9) 기타 참고사항
감정평가의견 I-5 참조.
10) 임대관계
등기사항전부증명서상 주택임차권(임차보증금:140,000,000 임차권자:노현재)이 등재되어있음.