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인천지방법원 부천지원·2025타경34985·물번 1·진행
경기도 부천시 소사구 심곡본동 530-325 그랜드뷰에이동 5층502호
전유 61.93㎡ · 토지 41.99㎡
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 70%
2억 1,910만원219,100,000원
감정가3억 1,300만원
보증금 (10%)2,191만원
담당계 경매10계 · 032-320-1140
접수일자 2025.11.12개시결정 2025.11.13청구금액 270,000,000원매각기일 2026.07.08
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사건기본내역
사건번호
2025타경34985
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.11.12
개시결정일자
2025.11.13
담당계
경매10계 · 032-320-1140
청구금액
270,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 채권자 | 압류권자 | ||
| 주택임차권자 | 임차권자 | ||
| 채무자겸소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.27 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 313,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.08 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 219,100,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.15 | 매각결정기일 | 별관 제122호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 부천시 소사구 심곡본동 530-325 그랜드뷰에이동 5층502호 | 전용 61.93㎡ 대지권 41.99㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
3억 1,300만원
최저매각가격
2억 1,910만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.08 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
2,191만원(10%)
배당요구종기
2026.01.19
소재지(지번)
경기도 부천시 소사구 심곡본동 530-325
소재지(도로명)
경기도 부천시 소사구 성무로39번길 25
상세주소
그랜드뷰에이동 5층502호
토지 면적
41.99㎡
전용 면적
61.93㎡
물건비고
철근콘크리트구조 61.925㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 전부 | 전입21.03.10 기간2021.03.10.~2023.07.31. 확정21.02.05 | 보증금2억 7,000만원 차임미상 배당26.01.15 | 미상 |
상세 정보 보기
임차인
- 확정일자
- 2021.02.05
- 배당요구일
- 2026.01.15
- 임대기간
- 2021.03.10.~2023.07.31.
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2022-01-10 가압류
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
경기도 부천시 원미구 심곡본동 소재 '부천시립도서관' 동측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택,단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지대로서, 제반 주위 여건은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 제5층 건내 제5층 제502호로서 외벽: 벽돌 및 타일 마감등, 창호: 샷시 창호등임.
4) 토지의 용도
'다세대주택'으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
부정형의 토지로 "공동주택(다세대주택)" 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 동측으로 노폭 약 8미터 포장 도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m ~ 10m)(소로2-592)(접합), 가축사육제한구역(전부제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보호구역(서울신학대))<교 육환경 보호에 관한 법률>, 소규모주택정비 관리지역<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례 법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가 구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))임.
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
임대관계는 미상임.